W.A. Scholtenlaan 476865 VV DoorwerthDoorwerth Zuid

Verrassend ontworpen hoekwoning in een schitterende, bosrijke omgeving op de Zuid-Veluwe. Eigentijdse architectuur, een gunstige ligging, licht en rust is wat deze woning typeert. Onderdeel van het project “Tussen de Lanen”, gerealiseerd in 2007 en ontworpen door het Delftse architectenbureau Mecanoo, biedt deze hoogwaardige woning een perfecte mix van moderniteit, comfort en energiezuinigheid. Met voldoende parkeer- en oplaad gelegenheid voor de deur en een ruime berging met toegang van binnen en buiten, brengt deze woning zowel gemak als functionaliteit. De lichte en eigentijdse woonkeuken en woonkamer vormen het hart van het huis. Natuurlijke elementen zoals leem, hout en sisal door de hele woning zorgen voor een rustige uitstraling. Omringd door prachtige bossen, groene parken en schilderachtige wandelpaden, biedt deze buurt een oase van rust. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De mountainbikeroute Oosterbeek/Renkum bevindt zich op minder dan 500 meter afstand van de woning. Op loopafstand zijn allerlei voorzieningen, zoals scholen, een winkelcentrum (500 meter) met een Jumbo en een Lidl, sportvelden, tennisbaan. Centrale ligging en dicht bij verschillende uitvalswegen. Binnen 5 autominuten op de A50, in 10 autominuten in Arnhem Centrum en in 15 autominuten in Wageningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast (3x 25A en glasvezel), bergkast, inpandige berging, twee slaapkamers van verschillende grootte, een apart toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Doordat de tweede slaapkamer zich nabij de voordeur bevindt en er ook een toilet op de begane grond is, kan deze ook goed als praktijkruimte gebruikt worden. Eerste verdieping: Middels een trap heeft u toegang tot de eerste verdieping met op de overloop een tweede toilet. Deze heerlijk lichte verdieping heeft een uitzonderlijke hoogte van c.a. 5 meter. De lichte woonkamer met in het midden een entresol is voorzien van een grote schuifpui naar een overdekt balkon. Een moderne open keuken met hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, ATAG oven, Siemens afzuigkap en vaatwasmachine. Vaste bergkast met o.a. CV- en warmwater installatie. De keuken heeft een natuurlijke lichtinval door een 250 cm brede lichtstraat. De grote ramen aan de zijkant van de woning geven een uniek uitzicht op bomen. Tweede verdieping: Een vaste trap naar entresol, momenteel in gebruik als werkruimte met een grote inloopkast. De woning is groot en deels gelegen op het zuiden, de voordeur bevindt zich op het westen. De bomen in deze wijk zijn zoveel mogelijk behouden waardoor de woning in de schaduw staat van een oude eik. Dit brengt in de zomer veel groen in de woonkamer en zorgt er ook voor dat de woning nauwelijks opwarmt. Op hete zomerdagen is het op benedenverdieping nog koeler en is het een heerlijke slaapplek. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwd - Uitstekende staat van onderhoud - Lichte en moderne uitstraling - Lichtstraat in keuken - Lage energiekosten (16 zonnepanelen (355 wP) en 16 micro-omvormers (installatie 2021) op het eigen platte dak, waarmee ruimschoots meer energie opgewekt wordt dan verbruikt). - Eiken visgraat parket door de gehele woning - Wanden zijn voorzien van leem (eerste verdieping) en leemverf (begane grond) en zorgen voor een fijne sfeer en aangenaam klimaat - Hoge kwaliteit sisal op beide trappen, in de berging en de drie inloopkasten - Allerlei voorzieningen op loopafstand - Prachtige omgeving, met stuwwal-bos, uiterwaarden en kasteel - Centrale ligging en dicht bij uitvalswegen Algemeen: In 2007/2008 gebouwd met politiekeurmerk en GIW garantie; Energiezuinig: energielabel A (keuring vooraf aan plaatsing zonnepanelen); Toekomstgericht: het eigen platte dak biedt mogelijkheden voor een eigen warmtepomp. De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren, ten behoeve van een gezamenlijk pad langs het blok, de servicekosten hiervoor bedragen €1,31 per maand. Bent u na het lezen van deze tekst enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.