Van Karnebeekstraat 1173317 KW DordrechtCrabbehof-Zuid

WIL JIJ ALS HANDIGE KLUSSER JE EIGEN WOONWENSEN REALISEREN? Dan ben je aan de Van Karnebeekstraat 117 aan het goede adres. Het betreft een praktisch ingedeeld 3 kamer appartement op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Fijne vertrekken, 2 balkons en een eigen berging krijg je tot je beschikking én de woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Voor een vraagprijs van € 189.500,- K.K. een ideale optie voor de starter op de woningmarkt!  Aan de achterzijde een groot grasveld behorende bij het appartementencomplex. Je hoeft nooit je auto te pakken voor de dagelijkse boodschappen want om de hoek is winkelcentrum 'Crabbehof' gelegen met een bushalte, op loopafstand is NS-treinstation Dordrecht Zuid en met de auto ben je binnen no time op de A16 en andere uitvalswegen. Ook scholen en het Wielwijkpark zijn gemakkelijk te bereiken. Wil je grotere wandelingen maken of genieten van een fietstochtje? Dan is het Nationaal Park De Biesbosch uitgebreid genoeg! Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom aan de Van Karnebeekstraat 117! Indeling: * Entree op de begane grond met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de woningen.  * Eigen berging (ca. 6 m²). Eerste verdieping: * Woningentree; hal met een vaste kast; toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de beide slaapkamers. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en een deur naar de badkamer.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, opstelling van de C.V.-combiketel en betegeling.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon aan de voorzijde.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, eenvoudige keukenopstelling, deur naar de badkamer en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 16 juli 2030. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 64 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 207 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 166,53 per maand Bouwjaar woning              : 1962 Oplevering                      : Direct