Admiraalsplein 2173317 BD DordrechtAdmiraalsplein

Thuiskomen met een grote letter ‘T’! Een overweldigend woongenot ervaar je in dit fantastische (hoek)appartement, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het complex. - als eigenaar van dit té gekke appartement/penthouse weet je zeker dat je de blits maakt; - energiezuinig! Energielabel A, volledig goed geïsoleerd; - een entree met stoere vide, een royale open living en een heerlijk dakterras zijn dé grote plussen; - de slaapkamers en de woonkamer geven je een weids uitzicht, waarbij o.a. de Grote Kerk en skyline van Rotterdam zichtbaar zijn; - het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging; - de slaapverdieping (8e) biedt 2 riante slaapkamers, een badkamer en was-/bergruimte; - de woonverdieping (9e) bestaat uit een royale Z-vormige living met moderne open keuken en een dakterras (west); - het complex is zeer verzorgd en beschikt over een lift; - de locatie is ideaal: direct naast de winkel van het Admiraalsplein en voorts direct nabij uitvalsweg A16 en vele andere voorzieningen; - woonoppervlak 139 m². Bruto inhoud 556 m³; - bouwjaar 2010. Indeling: Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met toegang tot het parkeerterrein, de lift, bergingen (onderbouw) en brievenbussen- en bellentableau. 8e Verdieping (= slaapverdieping): Entree op de slaapverdieping met stoere vide, héél veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de slaapkamers, de badkamer, berg-/wasruimte, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en toilet. Slaapkamer 1, een riante kamer op de hoek van het complex, met extra lichtinval door de raampartijen in de zijgevel (mét prachtig uitzicht!) en toegang tot een praktische ‘walk-in-closet’. Slaapkamer 2, eveneens een heel ruime kamer, gesitueerd aan de voorzijde van het complex en met een mooi weids uitzicht. Nette, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De vloer is belegd met lichtgrijze vloertegels en de wanden zijn (deels) wit betegeld. Bergruimte met opstelling voor de wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. 9e Verdieping (= woonverdieping): Op de 9e woonlaag bevindt zich de fantastische open leefruimte, te bereiken middels de trapopgang in de vide. De living bestaat uit een Z-vormige kamer met ook weer héél veel daglichtinval, de open keuken en toegang tot het aangrenzende dakterras. De keuken beschikt over een moderne wandopstelling met koelkast (2019), vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuiginstallatie, vriezer met 4 lades en 1½ spoelunit. Dakterras: Het heerlijke terras is gesitueerd op het westen en biedt je de gehele dag zon en, mede door de geheel glazen balustrade, een mooi weids uitzicht. De deur naar het terras is voorzien van een plisséhor. Algemeen: Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Berging: eigen berging in de onderbouw van het complex. Vloerafwerking: lamelparket (behoudens laminaat in de slaapkamers). Wandafwerking: stucwerk. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: A. Bouwjaar: 2010. VvE: actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 230,68. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2958. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.