Generaal S.H. Spoorstraat 5073313 AG DordrechtMerwedepolder-West

Dit ruime drie- (voorheen vier) kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water! Met een woonoppervlakte van 93 m² en een royaal balkon aan de waterzijde, is dit een unieke vondst. Het appartement straalt netheid uit en biedt werkelijk een fantastisch uitzicht. U kunt genieten van een ongehinderd zicht op weelderig groen en het schilderachtige 'Wantij'. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit ruime appartement. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een centrale entree met een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een lift die u naar verschillende verdiepingen brengt, evenals toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen leidt de hal u direct naar de woonkamer. Wat onmiddellijk opvalt, is de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door een (voorheen) slaapkamer bij de woonruimte te betrekken. Het appartement kan eenvoudig worden aangepast om weer drie slaapkamers te hebben. Een openslaande deur geeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon is op het zonnige zuiden gesitueerd, waardoor u de hele dag van de zon en het schitterende uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eenvoudige keuken die dankzij het raam extra lichtinval krijgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal, die leidt naar de twee slaapkamers. Een van de slaapkamers ligt aan de waterzijde, terwijl de andere zich aan de galerijkant bevindt. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de tussenhal en is functioneel ingericht met een douche, wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een vaste kast met opbergruimte. Overige kenmerken: Het appartement kan met een eenvoudige aanpassing weer worden omgezet naar een indeling met 3 slaapkamers. Overvloedige lichtinval dankzij de diverse raampartijen; Adembenemend vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon over het 'Wantij'; Eigen berging in de onderbouw; Verwarming middels blokverwarming; Vereniging van Eigenaren (VVE) bijdrage: € 221,96 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 208,-); De oplevering kan spoedig plaatsvinden. Dit appartement biedt niet alleen een prachtige leefruimte maar ook een uniek uitzicht op de natuurlijke schoonheid van 'Wantij'. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.