Oranjelaan 2283312 GM DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Starters opgelet! Leuke studio met groot terras aan de rand van het centrum met een prachtig uitzicht op de omgeving. Deze fijne studio ligt op de vierde en bovenste verdieping en heeft een terras van maar liefst 19m2(!) op het noordwesten met een vrij uitzicht. In de onderbouw van het complex is een ruime berging. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex en heeft een actieve vereniging van eigenaren. Aan de achterzijde is er gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Maar een bewoner kan ook aanspraak maken op een parkeervergunning. De woning ligt op loop- of fietsafstand van het historische centrum, NS- station en het Wantij Park. Achter het complex liggen buurtwinkels, waaronder een grote supermarkt. Alle andere sociale voorzieningen liggen eveneens op loop- en/of fietsafstand. Binnen 5 minuten bent u op de N3 richting Breda of Rotterdam. Een toplocatie dus! Indeling: Vanuit de entree met brievenbussen is er toegang tot de berging in de onderbouw en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Vierde verdieping: Entree met meterkast, garderobe en toegang tot de badkamer en doorloop naar de woonkamer. Het woongedeelte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de ramen in de zijgevel. De ruimte is prettig vierkant en biedt de mogelijkheid voor een bed en een aparte zitgelegenheid. In januari is hier een nieuwe laminaatvloer in gelegd. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het terras. De keuken staat in een rechte opstelling met diverse keukenkasten en een losse elektrische kookplaat. De aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Het balkon ligt op het heerlijke noordwesten en biedt voldoende ruimte voor twee zitjes met een prachtig uitzicht over de omgeving. In de onderbouw van het complex is nog een eigen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. Dit appartement is losgekoppeld van het gas en heeft een airconditioning met meer dan voldoende capaciteit om te verwarmen en te koelen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 28m2; • Aantal kamers: 1; • Warm water middels een boiler, eigendom; • Gratis parkeren op het achtergelegen terrein en betaald parkeren op basis van vergunning (€ 120,-- p/j) aan de Oranjelaan; • Airconditioning met verwarming en koeling; • Actieve VvE € 110,00 per maand; • Energielabel E; • Oplevering in overleg. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.