Leerparkpromenade 3783312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Op zoek naar een instapklaar en energiezuinig 2-kamer appartement op 10 minuten fietsen van de mooie binnenstad van Dordrecht? Dan is dit uw kans! Dit keurige appartement onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een nette keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer is nu te koop. Het appartement, met energielabel A+, bevindt zich op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex. Het complex heeft een afgesloten entree en een lift. Vanuit het appartement heeft u een mooi uitzicht over een groenstrook en de woonwijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen, supermarkt, sportvoorzieningen, bushalte en treinstation. Ook kun je in de directe nabijheid prachtig wandelen, in het parkje langs de Twintighoevenweg, langs het sfeervolle landgoed Dordtwijk en in het groene Dubbelmondepark, waar je oog in oog kunt komen te staan met een Schotse Hooglander. Op het Leerpark kun je ook terecht voor een hapje en een drankje en je kunt er naar de kapper. Nieuwsgierig geworden? Kijk dan snel verder. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer, wasruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en een vaste kast. In de hal is tevens het videofoonsysteem aanwezig. Hiermee kunt u de buitendeur op de begane grond bedienen. De lichte woonkamer(5,23 x 4,54m) is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en is afgewerkt met een laminaatvloer die doorgelegd is in de keuken, de slaapkamer en de hal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keurige keuken is o.a. v.v. een koelkast, vriezer, een combi-oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap. De slaapkamer, aan de achterzijde van het appartementencomplex, heeft een afmeting van ca. 4,32 x 2,86m. De moderne badkamer, gesitueerd in het midden van de woning, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel. In de bergruime, naast de badkamer, vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning vindt u, aangrenzend aan de galerij, een zitgedeelte waar u een stoeltje kunt zetten. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A+, geldig tot 12-03-2034. -De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. -De meterkast is voorzien van 3 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. -De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 111,05 per maand. -Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio september 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.