Tolbrugstraat Landzijde 5-C3311 EK DordrechtCentrum

Midden in het historisch centrum van Dordrecht ligt dit driekamer maisonnette appartement met dakterras, op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit totaal zes appartementen. Dit in 2006 gerenoveerde appartement voorzien van energielabel B, is netjes afgewerkt en kan zo worden betrokken. Naast een lichte woonkamer met open keuken, is er één slaapkamer, een badkamer en een multifunctionele vide met toegang tot het terras op het zuiden. De Tolbrugstraat Landzijde is de verbindende straat tussen de Voorstraat en de Statenplaats. Dit complex ligt op de hoek van de Voorstraat, schuin tegenover het Scheffersplein. Alle voorzieningen zoals de weekmarkt, winkels en horeca liggen op loopafstand. Centraler dan dit kun je niet wonen. Indeling: Entree op straatniveau, centrale hal met meterkasten en de trapopgang naar de verdiepingen. tweede verdieping: Entree: De hal biedt toegang tot de bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, volledig betegeld toilet en de woonkamer. De woonkamer is helemaal open gewerkt en biedt veel ruimte, lichtinval en een doorkijk naar de videverdieping. De keuken is middels een barretje afgescheiden van de woonkamer en voorzien van een aanrecht met diverse boven- en onderkasten, een vrijstaand gasfornuis inclusief oven en afzuigkap. Van uit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel met bijbehorend meubel. Vide: Via de trap in de woonkamer, kom je op de multifunctionele vide. Leuk kenmerk van deze verdieping is de hoogte, met prachtige authentieke balken. Hier is het onder meer mogelijk om een 2e slaapkamer, werkkamer of tv-kamer te maken. Op deze verdieping is tevens een grote inpandige berging. Vanaf de vide is er middels een schuifpui toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden met ook hier weer een afsluitbare berging. Het terras is afgewerkt met kunstgras en biedt genoeg ruimte om comfortabel buiten te kunnen zitten. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2006; - Woonoppervlakte: 68 m2; - Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Volledig geïsoleerd en Energielabel B; - Parkeren op basis van een parkeervergunning, bewonersvergunning; - Vereniging van Eigenaren in oprichting; - Overdracht vindt plaats bij projectnotaris; - Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.