Christiaan de Wetstraat 163312 EC DordrechtTransvaalstraat en omgeving

Superleuke maisonnette op de 2e en 3e woonlaag met een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een zonnig balkon (zuidoost) in het centrum van Dordrecht. - verzorgde maisonnette woning in een net complex met liftinstallatie en een actieve VvE; - speelse indeling met op de bovenste etage de heerlijk lichte woonkamer; - open keuken met stoere zwarte kastfronten, veel bergruimte en inbouwapparatuur; - twee slaapkamers verdeeld over de 2e en 3e woonlaag; - badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - zonnig balkon gesitueerd op het zuidoosten; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - privé parkeerterrein aan de achterzijde; - op loopafstand van het NS-station, park Merwesteyn, buurtwinkels en vele overige (centrum)voorzieningen; - woonoppervlak 74 m². Bruto inhoud 244 m³; - bouwjaar 1977. Indeling: Begane grond: Entree in de gezamenlijke hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift en de bergingen. Eerste verdieping: Hal met meterkast, ruime trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en eenvoudige toiletruimte. Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Tweede verdieping: Overloop met intercom en kastruimte. Lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het complex met toegang naar het balkon. Open keuken voorzien van stoere, zwarte kastfronten en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en elektrische boiler. Nette badkamer met douche v.v. thermostatische mengkraan, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en warmwaterboiler (eigendom). Slaapkamer 2, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Berging: Eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: spuitwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Energielabel: D. Bouwjaar: 1977. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 231,00 exclusief € 65,00 voorschot stookkosten per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9337, A-17. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.