Jan den Haenstraat 703317 VH DordrechtVan Ewijckstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 15 JANUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van €195.000,- k.k. vóór €165.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.'' Ruime 3- kamer appartement gelegen op de derde verdieping in een kleinschalig wooncomplex. De woning ligt vlakbij het levendige en gezellige Admiraalsplein met alle benodigde winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. De uitvalsweg (A16), basisscholen en recreatiemogelijkheden vindt u in de nabije omgeving en op de fiets naar het centrum kan in ongeveer 10 minuten. Indeling: Begane grond: Bellentableau, brievenbussen en centrale entree met toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast, separaat toilet, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, combimagnetron en afzuigkap, voorzien van wasmachine aansluiting met opstelplaats CV- combiketel (bouwjaar 2011) en deur naar balkon, Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met toegang tot balkon. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Doorzon woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde. Badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Berging in de onderbouw van het complex. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 32 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 12 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8 m² - Balkon voor: totaal ± 4 m² - Balkon achter: totaal ± 4 m² Bijzonderheden: U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 15 JANUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. - LET OP: Levering 3 APRIL 2024; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Projectnotaris van toepassing; - Koopgarant voorwaarden van toepassing; - De woning wordt verkocht middels een loting; - Terugkoopgarantie met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Maandelijkse VvE-bijdrage circa €157,35; - Bezichtiging in bewoonde staat; - ABC Levering: de oplevering van dit appartement staat vast op: 3 APRIL 2024. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.