Admiraalsplein 783317 BC DordrechtAdmiraalsplein

Mooi afgewerkte en verrassend ruime 5-kamer maisonnettewoning verdeeld over 3 woonlagen, gelegen aan een gezamenlijke stadstuin met royaal dakterras, berging en eigen parkeerplaats in de wijk Wielwijk. Feitelijk een volwaardige eengezinswoning! De woning is ruim opgezet en voorzien van een ruime doorzon woonkamer met moderne en luxe open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en 2e toilet en een groot dakterras. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen want de meest denkbare voorzieningen liggen letterlijk voor de deur. Uitvalswegen richting Breda en Rotterdam en de bushalte naar de binnenstad van Dordrecht is zeer prettig te noemen. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de liftinstallaties en trappenhuis. Maisonnette: entree/hal met meterkast, garderobenis en toilet. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle (doorzon)woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping en kast onder de trap. Schuifpui (met hordeur) naar het terras aan de binnentuin. Luxe open keuken met modern keukenblok in rechte opstelling en met een kookeiland, voorzien van diverse kasten en laden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Mooi verlaagd plafond met inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop toegang gevend tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant, zeer ruime slaapkamer, pandbreed, met veel lichtinval, toegang tot het balkon die een trap heeft naar de gezamenlijke stadstuin Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant met zijraam en vaste kast Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant Fraaie, geheel betegelde badkamer in crème kleurstelling met wit sanitair en inbouwverlichting. Voorzien van ligbad, aparte douche, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegel, design radiator en badkamerkastje. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer met deur naar betegelde berging voorzien van wasmachineaansluiting, vaste wastafel en de opstelplaats van de CV combiketel. Ruime lichte slaapkamer, door de vele ramen, ideaal als werk-/sportruimte of 4e slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het riante dakterras. Met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset en volop zon! De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Woonoppervlak: 170 m2 Bouwjaar: 2005 Inhoud: 611 m3 Energielabel: A Actieve VVE, bijdrage € 409,- per maand (woning + berging + parkeerplaats) CV combiketel Ferroli BlueSense 5 HR, bouwjaar 2021 WTW systeem Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR ++) Een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage