Melkpoortje 173311 TG DordrechtBleijenhoek

Top stek! Wonen in de binnenstad op de bovenste verdieping in een hip 3-kamerappartement met terras, eigen berging en gemeenschappelijke binnentuin. - gelegen op de vierde (=bovenste) verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Voorstraat/Melkpoortje’; - in het historische havengebied, direct om de hoek van het Drierivierenpunt; - leuke, speelse indeling! - gezellige woonkamer met toffe doorkijk over de karakteristieke stadspanden aan de Riedijk; - open keuken met inbouwapparatuur; - 2 goede slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras (westen); - nette badkamer; - eigen berging gelegen in de onderbouw van het complex; - op loopafstand van alle culturele activiteiten, het winkelgebied, restaurants en gezellige terrasjes; - woonoppervlak 73 m². Bruto inhoud 244 m³; - bouwjaar 1980. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de gezamenlijke binnentuin van het complex. Vierde verdieping: Ruime entree/hal met intercom, meterkast, ruime bergkast en kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2018). Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Leuke, speelse woonkamer met heerlijk veel lichtinval en gaaf hoekraam met uitzicht over de karakteristieke stadspanden aan de Riedijk/Voorstraat. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling uitgevoerd met koelkast (v.v. vriesvak), gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. Slaapkamer I, een ruime kamer met dakvenster. Slaapkamer II, eveneens een goede kamer. Deze kamer biedt toegang tot het terras. Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime douche (met regen- en handdouche), wastafel, wasnis en handdoekradiator. Terras: Rustig, aan de binnentuin grenzend terras. Het balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt zomers vanaf circa 14.00 uur zon. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat (hal/woonkamer), tegelvloer (keuken) en vloerbedekking (slaapkamers). Wandafwerking: stuc- en sauswerk als wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaren: actieve Vve! De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 203,43. Energielabel: C. Bouwjaar: 1980. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2741. Oplevering: in overleg / snelle oplevering mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.