Reeweg Oost 1903312 CV DordrechtBoeroestraat en omgeving

Graag bieden wij u aan deze fraaie jaren-’30 hoekwoning met vernieuwde fundering, groot souterrain, 2 badkamers, 3 balkons, voor- en achtertuin en tevens een uitbouw op de begane grond. Deze ruime woning kunnen we als volgt samen vatten; – Woonkamer met uitbouw, moderne half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur van nog geen 2 jaar oud; – Eerste verdieping met 2 volwaardige slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer; – Tweede verdieping met eveneens 2 slaapkamers en hier de 2e badkamer; – Drie balkons en een voor- en achtertuin; - Afsluitbaar achterom; – Vliering met een nokhoogte van ca. 1.81 m; – Praktisch souterrain van 68 m2 met een stahoogte van ca. 1.87 m en door de uitbouw een extra berging gerealiseerd; – Authentieke details zoals paneeldeuren, ornamentenplafond en glas-in-lood. Kortom: een huis met zeer veel ruimte en mogelijkheden. We nemen u mee door deze woning welke de volgende indeling heeft; Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. Omdat het een hoekwoning betreft hebben we ook nog een extra zijraam met elektrisch rolluik. De vloer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. De half open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte vriezer, magnetron en oven. Tevens beschikt de keuken over een lichtkoepel waardoor de ruimte extra licht krijgt en daardoor nog ruimer aanvoelt en tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken hebben we toegang tot het balkon en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop waar we middels een vaste trap zo door kunnen naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping treffen we 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, glas-in-loodramen, houten vloerdelen en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast, erker met glas-in-loodramen, houten vloerdelen en een gaskachel. Vanuit slaapkamer II is er toegang tot de badkamer. Hier zou eenvoudig door een deur te plaatsen de ingang van de badkamer verplaatst kunnen worden. De badkamer is ook hier geheel betegeld, voorzien van wastafelmeubel met twee wastafels, 2e toilet en een fraaie douche. Tweede verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers en de vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen, veel bergruimte middels knieschotten en heeft toegang tot badkamer nummer 2 en het balkon. De badkamer is ook hier weer geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Via een vlizotrap komen we op de vliering welke een nokhoogte heeft van ca. 1.81 en waar ook de geiser is geïnstalleerd. Last but not least beschikt deze ruime woning nog over een souterrain. In het souterrain is een gang met vaste kast, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een stahoogte van ca. 1.87 m en een berging, ideaal voor de fietsen met ook de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2021) en toegang tot de brandgang. Tuin: De achtergelegen stadstuin van 32 m2 is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbaar achterom en buitenkraan. De 6 meter diepe voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan. Algemene informatie: – Eigen grond; – Fundering is vernieuwd; – Volledig voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood verwerkt tussen het dubbel glas). Kortom een fraai huis voor de binnenstadliefhebber met ook gevoel voor groen. Kijkt u alvast op en neemt u contact met ons op wanneer u een bezichtiging wenst. Wij plannen graag een afspraak met u in zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie huis met enorm veel mogelijkheden.