Veststraat 473311 SV DordrechtBleijenhoek

Ruime 3-laagse eindwoning mét eigen parkeergelegenheid, tuin en een heerlijk dakterras in het centrum van Dordrecht! - om de hoek van alle centrumvoorzieningen gelegen eindwoning; - tuin met berging en parkeerruimte op eigen terrein; - begane grond met tuingerichte woonkamer en open keuken; - 2 ruime slaapkamers, een groot dakterras en de badkamer op de 1e verdieping; - nog eens 2 goede slaapkamers en een technische ruimte / badkamer op de 2e verdieping; - de woning behoeft onderhoud; - ligging ideaal nabij het winkelgebied, schouwburg Kunstmin en vele horecagelegenheden; - voort op loopafstand van het NS-station en de waterbus. - woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 375 m³; - bouwjaar 2001. Eigen grond 100 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapkast, trapopgang en meterkast (v.v. glasvezelaansluiting). Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een verouderde U-opstelling met magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en 1½ spoelunit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde en met toegang tot het ruime dakterras van circa 13 m². Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Badkamer met wandcloset, douche en wasmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, cv-combiketel en tevens bevinden zich hier een extra douchedouche, wastafel én 3e toilet. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon. Tuin/berging: Bestrate achtertuin met houten berging én eigen parkeergelegenheid. Aan de achtergevel is een buitenkraantje aanwezig. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen op de begane grond, laminaat en tapijt op de verdiepingen. Wandafwerking: spack. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (behoeft onderhoud/schilderwerk). Mandelig terrein: aan de achterzijde bevindt zich een mandelig terrein. Energielabel: B. Bouwjaar: 2001. Grondoppervlak: 100 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 3033. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.