Laan van Braets 203328 LK DordrechtSmitsweg

Deze moderne vrijstaande woning is in 2020 opgeleverd en ligt in de geliefde wijk 'Wilgenwende'. Deze prachtige woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 213 m2 en is van alle luxe voorzien. Door de grote woonoppervlakte en de vele kamers biedt de woning diverse indelingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin en / of werken aan huis. De woning is van alle gemakken voorzien en is onder ander afgewerkt met een uitgebreide en luxe (woon) keuken, twee badkamers, een werkruimte (garage), kunststof kozijnen, een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning. Wij maken graag een afspraak om u deze mooie vrijstaande woning te laten zien! Indeling Begane grond Vanuit de entree komt u in de prachtige statige hal. Deze is indrukwekkend door de hoogte door het gebruik van een speelse vide in deze ruimte. Ook de vele lichtinval valt direct op. De moderne trap naar de eerste verdieping en het gebruik van een stalen kozijn met openslaande deuren richting de woonkamer maken het geheel af! Allereerst komt u in de woonkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is zeer ruim bemeten. Er zijn zeer veel grote raampartijen, waardoor er zeer veel lichtinval is. Zowel een openslaande deur als een schuifpui bieden toegang tot de tuin aan de voor- en zijtuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met moderne plavuizen in lichte kleurstelling met vloerverwarming als hoofdverwarming. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien! Zo treft u hier een zeer royaal kook- en spoeleiland en een uitgebreide wandopstelling met een elektrische kookplaat met afzuigsysteem in de kookplaat, een spoelbak met quooker, een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffieautomaat, twee ovens en een magnetron. Er is eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. Ook in de keuken is veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is eveneens een ruime schuifpui die toegang geeft tot de tuin aan de achterzijde. De tuin loopt rondom het huis, waardoor er meerdere zitjes gecreëerd kunnen worden en u op ieder moment ergens in de zon kunt zitten! Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede bergruimte en de technische installaties. Aangrenzend is een ruimte aan de achterzijde welke als bergruimte, maar bijvoorbeeld ook als extra slaap- / of hobbykamer gebruikt kan worden. Hier zijn openslaande deuren naar de achtertuin. In de bijkeuken is ook een deur naar de grote ruimte die aan de voorzijde ligt. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaren als opslag- / werkruimte gebruikt, maar zou ook als garage kunnen worden gebruikt. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit. In de hal is de toiletruimte, welke is afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. Ook is er een vaste kast welke thans in gebruik is als garderoberuimte. De eerder genoemde moderne trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De grootste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een zeer ruime inloopkast en een eigen badkamer. Deze is tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Naast de 'master' bedroom zijn er drie gelijkwaardige ruime slaapkamers en nog twee kleinere kamers op deze verdieping. Ook is er een tweede, tot bovenaan betegelde, badkamer met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De vloer op deze verdieping is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Diversen - Jonge woning; opgeleverd in 2020; - Zeer moderne vrijstaande woning met veel indelingsmogelijkheden en zo ook de mogelijkheid tot werken aan huis; - Geheel toekomstgericht en dus gasloos en voorzien van een warmtepompinstallatie en zonnepanelen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Bij binnenkomst valt direct de statige hal op, welke zeer licht is door de grote raampartijen en de speelse vide; - Er is op diverse plekken gebruik gemaakt van een afwerking met moderne stalen kozijnen; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.