Piersonstraat 1153317 RG DordrechtCrabbehof-Zuid

Zoek jij net even iets anders dan anders? Dan is deze speels ingedeelde gezinswoning de ideale woning voor jou! Deze keurig nette tussenwoning is gelegen in project Buitenhof, gebouwd in 2008 en voorzien van een energielabel A! De woning beschikt over een royale woonverdieping met open keuken, een ruime tuin en dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, hoe fijn is dat?! Momenteel beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), daarnaast kan de ruimte die nu als berging wordt gebruikt eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. Het kindvriendelijke en autoluwe hof beschikt over een mooi binnenterrein met grasveld, een eigen parkeergarage en voldoende parkeergelegenheid rondom en is zeer centraal gelegen. Zo ligt het NS-station Dordrecht Zuid om de hoek en zijn uitvalswegen vlakbij. Winkels en scholen zijn ook in de directe omgeving te vinden, zo liggen zowel het overdekte winkelcentrum Sterrenburg als winkelcentrum Crabbehof op minder dan 5 minuten fietsafstand. Deze speelse woning moet je echt komen ervaren! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Ruime tuin gelegen op het noordoosten. Entree in tochtportaal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, slimme meters). Toegang tot de hal met toilet en trapopgang, voorzien van een mooie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, prachtig afgewerkt met een parketvloer, synthetisch stucwerk en een schuifpui naar de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast in deze kamer. De inpandige berging aan de achterzijde beschikt over een deur naar de straatzijde en een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime en lichte woonverdieping met open keuken. Door de grote raampartijen heb je vanaf deze verdieping een ruime uitkijk en veel lichtinval. De verdieping is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer over de gehele verdieping, een schuifpui met frans balkon en stucwerk wandafwerking. De moderne keuken in L-opstelling is eveneens ruim opgezet en beschikt over een 5-pit gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven (2023), koel-vries combinatie (2021), vaatwasser, Le Mans hoekkast, apothekerskast, een mooi granieten werkblad en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, kast met wasaansluiting, de warmte terugwin unit en opstelplaats CV ketel (Intergas, 2007). De grote slaapkamer aan voorzijde is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen. Deze kamer beschikt over een nette laminaatvloer, deels stucwerk en renovlies behang als wandafwerking en toegang tot het dakterras. Moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan, een ruim ligbad, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming aangesloten op de CV ketel. Het dakterras is eveneens gelegen op het noordwesten en voorzien van tegels. Meerdere buren hebben de woning uitgebouwd en daarmee een riante tweede verdieping gecreëerd dus mogelijkheden te over voor de toekomst! Tuin: De voortuin wordt bij deze woningen gebruikt als hoofdtuin, door de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy. De tuin is gelegen op het noordwesten. Algemeen: Eigen grond, 90 m². Energielabel A, volledig geïsoleerd. Gelegen in wijk Buitenhof, bouwjaar 2008. Eigen parkeerplaats in parkeergarage, kosten VvE parkeerplaats ca. € 60,- per maand. Oplevering in overleg. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.