Menagerie 243328 LL DordrechtSmitsweg

Gelegen in de populaire wijk de "Wilgenwende" Deze prachtige tussenwoning met tuingerichte woonkamer en royale keuken is ideaal voor families. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer en op de zolder verdieping een royale slaapkamer met dakkapel en daar aangrenzend een studeer-/werkkamer met een vliering. De zolder verdieping is voorzien van dakkapel, slaapkamer met aangrenzende studeerkamer. De woning is in 2015 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een A-Label en heeft in een ideale ligging met de uitvalswegen N3, A15 en de A16 Indeling: Begane grond. Entree in hal, meterkast, toilet, toegang woonkamer en trapopgang. Woonkamer is voorzien van, vloerverwarming, uitbouw, trapkast, gestucte wanden en plafond en openslaande houten deuren naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien. Hoek-opstelling, ingebouwde koffiemachine, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Badkamer, voorzien van wastafel met royaal meubel, inloop douche en vrij hangend toilet. Zolder verdieping: Slaapkamer 4, voorzien van dakkapel (2018) met elektrische rolluiken, verlaagd plafond met dimbare spots. Studeer-/werkkamer, opstelling wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie en opgang naar vliering. Achtertuin: Voorzien van overkapping aan de schuur, achterom met brede poort. Bijzonderheden: - 137m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Uitbouw begane grond - Vloerverwarming begane grond - Schilderwerk buiten 2022 - Dakkapel tweede verdieping 2018 - Cv-ketel 2016 (onderhoudscontract) - Mechanische ventilatie 2016 (onderhoudscontract) - Keuken 2016 - Badkamer 2016 - Kindvriendelijk - Voldoende parkeergelegenheid Oplevering: In overleg, kan spoedig. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.