Van Conventstraat 323317 CH DordrechtVan Kinsbergenstraat en omgeving

Dordrecht - Wielwijk Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Vraagprijs € 245.000,-- k.k. Leuke en ruime gezinswoning gelegen in het gewilde Wielwijk. De woning is gelegen in een rustige straat, telt 3 slaapkamers en heeft heerlijk veel lichtinval. De ligging is perfect. De woning ligt vlakbij het levendige en gezellige Admiraalsplein met alle benodigde winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. De uitvalswegen (A16 en N3), basisscholen en recreatiemogelijkheden vindt u in de nabije omgeving en op de fiets naar het centrum kan in ongeveer 10 minuten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Toilet deels betegeld en uitgerust met zwevend toilet en fontein. Doorzonwoonkamer met open keuken deze dient nog wel naar eigen smaak afgewerkt te worden, toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte, badkamer en drie slaapkamers. Hoofdslaapkamer aan achterzijde van woning met toegang tot balkon. Badkamer eenvoudig van uitvoering, geheel betegeld en uitgerust met douche en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor CV- combiketel (bouwjaar 2012). Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 23 m² - Keuken: totaal ± 4 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 13 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 10.3 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 4 m² - Achtertuin: totaal ± 45 m² - Balkon: totaal ± 3 m² Bijzonderheden: - Achtertuin met stenen berging en eigen achterom; - Zeer leuk gelegen; - Ruime bergzolder; - Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 2 jaar; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - levering via projectnotaris. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.