Laan van Londen 18363317 DA DordrechtAmstelwijck Park

Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen 1,5 jaar wachten op de oplevering? Dan is dit een unieke kans! Deze fraaie recent opgeleverde tussenwoning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Amstelwijck Park en is per direct beschikbaar. De woning is geheel afgewerkt en voorzien van een luxe keuken en een mooie complete badkamer en daarmee echt instapklaar. Vanuit de nieuwbouw zijn diverse opties gekozen waaronder een aanbouw op de begane grond en openslaande deuren in de woonkamer. Aan ruimte is er zeker geen gebrek, de woonoppervlakte is maar liefst 148 m² en de 2e verdieping is nog vrij in te delen. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd en grotendeels voorzien van triple glas met HR+++ beglazing. Het energielabel is A+++. De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand bevinden zich winkels en scholen en er is uitstekende aansluiting op de wegen naar Breda en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer beschikt over een bergkast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartij met glas tot op het vloerniveau zorgt voor een mooie lichtinval. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de voortuin. De keuken heeft een parallelopstelling en is compleet voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een quooker kraan. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc-vloer welke gelegd is in het motief Hongaarse punt. De vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer aan de voorzijde van de woning is extra groot (meerwerk) en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset). De vloer en wanden zijn betegeld volgens de laatste trend en zorgen voor een luxe uitstraling. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met een klik PVC vloer. 2e verdieping: Zeer ruime open zolder met 2 dakramen en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolder is eventueel in te delen met 1 of 2 slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een lengte van ca. 8 meter. In de achtertuin is een houten berging aanwezig met een afmeting van ca. 3.00 x 2.40 m. Direct achter de tuin ligt een parkeerterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Verwarming middels het warmtenet (HVC) - Voorzien van 8 zonnepanelen - De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen - Indien er sprake is van voordeel m.b.t. tot de overdrachtsbelasting komt dit ten gunste van verkoper