Verkocht
Erkentrudenstraat 5--73312 PE DordrechtHoekenessestraat en omgeving
- 165 m²
- 174 m²
- 6
€ 392.500 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 27 oktober 2023
- Verkoopdatum
- 25 maart 2024
- Looptijd
- 4½ maand
Omschrijving
Te koop: deze ruime beneden- en bovenwoning gelegen in de wijk “Land van Valk” op een perceel van 174m2 eigen grond.
De begane grond woning is gemoderniseerd en beschikt over de ruime, brede achtertuin, terwijl de twee-laagse bovenwoning geheel gemoderniseerd dient te worden. Een mooie uitdaging en/of investering. Zelf beneden of juist boven wonen en het andere deel verhuren, geheel tot 1 riante woning ombouwen, wonen en werken in één en hetzelfde pand…. de mogelijkheden zijn eindeloos.
Een grote dakkapel aan de achterzijde bijvoorbeeld zou het gebruiksoppervlakte aanzienlijk vergroten!
Een ideaal pand om geheel aan eigen woonwensen aan te passen!
De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk “Land van Valk”, aan de rand van het centrum. Alle nodige voorzieningen liggen op enkele minuten fietsafstand. De randweg N3, met aansluiting op de Rijkswegen A15 en A16, is ook nabij gelegen.
Indeling nr. 5
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer.
Hal voorzien van natuurstenen vloer en glas in lood ramen, stucplafond met inbouwverlichting en vaste kast.
Woonkamer met fraaie paneeldeur met glas in lood, laminaatvloer, ornamentenplafond en schuifpui naar de achtertuin. Fraaie zandstenen open haard.
Half open keuken in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkastjes. Enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Ruimte onder het keukenblad voor wasmachine en droger of vaatwasser.
Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers
Achtertuin met niveauverschil en 2 stenen bergingen. De tuin is voorzien ruim terras, houten schuttingen, sierbestrating en diverse borders.
Betegelde doucheruimte met toilet, fonteintje en douche met glazen scherm.
Indeling nr. 7
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Trap naar tweede verdieping.
Doorzon woonkamer met vaste kast. Dichte keuken met recht keukenblok met enkele wasbak, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Deur naar pandbreed balkon.
2 slaapkamers en doucheruimte met toilet en douche.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter knieschotten, toegang tot de twee slaapkamers. Waarvan één met dakkapel, voor en achter en laminaatvloer.
Algemeen:
Woonoppervlak: 165 m2
Bouwjaar: 1930
Eigen grond: 174 m2
Inhoud: 585 m3
Bovenwoning (nr. 7) is altijd verhuurd geweest
Het pand heeft weliswaar 2 huisnummers maar is kadastraal 1 geheel
Energielabel nr. 5: C
Energielabel nr. 7: E
Voorzien van dubbel glas
Paneeldeuren
Stucplafond met ornamenten
Glas in lood
CV combiketel t.b.v. de begane grond(!), bouwjaar 2008
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 392.500 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.379
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 437.500 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 165 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 11 m²
- Perceel
- 174 m²
- Inhoud
- 585 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 toiletten, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT K 9188
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 174 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
27/10/2023
Op funda