Verkocht

Erkentrudenstraat 5--73312 PE DordrechtHoekenessestraat en omgeving

  • 165 m²
  • 174 m²
  • 6
€ 392.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Te koop: deze ruime beneden- en bovenwoning gelegen in de wijk “Land van Valk” op een perceel van 174m2 eigen grond. De begane grond woning is gemoderniseerd en beschikt over de ruime, brede achtertuin, terwijl de twee-laagse bovenwoning geheel gemoderniseerd dient te worden. Een mooie uitdaging en/of investering. Zelf beneden of juist boven wonen en het andere deel verhuren, geheel tot 1 riante woning ombouwen, wonen en werken in één en hetzelfde pand…. de mogelijkheden zijn eindeloos. Een grote dakkapel aan de achterzijde bijvoorbeeld zou het gebruiksoppervlakte aanzienlijk vergroten! Een ideaal pand om geheel aan eigen woonwensen aan te passen! De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk “Land van Valk”, aan de rand van het centrum. Alle nodige voorzieningen liggen op enkele minuten fietsafstand. De randweg N3, met aansluiting op de Rijkswegen A15 en A16, is ook nabij gelegen. Indeling nr. 5 Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Hal voorzien van natuurstenen vloer en glas in lood ramen, stucplafond met inbouwverlichting en vaste kast. Woonkamer met fraaie paneeldeur met glas in lood, laminaatvloer, ornamentenplafond en schuifpui naar de achtertuin. Fraaie zandstenen open haard. Half open keuken in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkastjes. Enkele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Ruimte onder het keukenblad voor wasmachine en droger of vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers Achtertuin met niveauverschil en 2 stenen bergingen. De tuin is voorzien ruim terras, houten schuttingen, sierbestrating en diverse borders. Betegelde doucheruimte met toilet, fonteintje en douche met glazen scherm. Indeling nr. 7 Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Trap naar tweede verdieping. Doorzon woonkamer met vaste kast. Dichte keuken met recht keukenblok met enkele wasbak, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Deur naar pandbreed balkon. 2 slaapkamers en doucheruimte met toilet en douche. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter knieschotten, toegang tot de twee slaapkamers. Waarvan één met dakkapel, voor en achter en laminaatvloer. Algemeen: Woonoppervlak: 165 m2 Bouwjaar: 1930 Eigen grond: 174 m2 Inhoud: 585 m3 Bovenwoning (nr. 7) is altijd verhuurd geweest Het pand heeft weliswaar 2 huisnummers maar is kadastraal 1 geheel Energielabel nr. 5: C Energielabel nr. 7: E Voorzien van dubbel glas Paneeldeuren Stucplafond met ornamenten Glas in lood CV combiketel t.b.v. de begane grond(!), bouwjaar 2008

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 392.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.379
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (15,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/10/2023

Op funda

Buurt