Ockenburg 213328 TE DordrechtMildenburg en omgeving

Jonge gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar een fijne, instapklare woning gelegen in een leuke buurt met scholen met winkelcentra op een steenworp afstand? Dan is dit een mooie kans!. Deze heerlijke 4-kamer eengezinswoning is gelegen in de speels opgezette wijk "Sterrenburg III" en beschikt over een ruime woonkamer, goed onderhouden keuken, moderne badkamer, 3 royale slaapkamers, een fijne tuin én een ruime aangrenzende berging. Deze woningen van het type "Lego" zijn robuust en degelijk gebouwd en bieden veel praktische ruimte. De woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt enorm veel woongenot. Op de begane grond tref je een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met veel opbergruimte. De open trap leidt je van de woonkamer naar de slaapverdieping. Hier tref je de overloop, praktische bergruimtes, 3 slaapkamers en de badkamer. Verder zijn zeker het vermelden waard dat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2009) en dat de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De achtertuin is gesitueerd op het zuidenwesten en is gezien de speelse vorm verassend ruim. Aan de voorzijde bevindt zich nog een aangrenzende berging met vliering en wasmachine- en drogeraansluiting; handig voor uw fietsen, gereedschap, extra koelkast/vriezer gereedschap etc. Deze prettige eengezinswoning is centraal gelegen, bij wijkparken, op loop-/fietsafstand van (basis)scholen, bushaltes, sportverenigingen, directe uitvalswegen en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Daarnaast zijn de natuurgebieden de Elzen en de nieuwe Dordtse Biesbosch in de nabije omgeving gelegen. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, cv ketel en toilet; - Toilet, met geheel betegelde wanden en een plavuizenvloer, zwevend closet en een fontein; - Ruime woonkamer met praktische bergkast en de open trap naar de verdieping; - Open keuken gelegen aan de voorzijde. Keukeninrichting in een hoekopstelling diverse onder- en bovenkasten en laden. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: afzuigschouw, 4-pits keramische kookplaat, inbouw combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie; Verdieping - Overloop met ruime inbouwkast, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning; - Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, donkere vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, hangcloset en handdoekradiator. Buiten - Voortuin, voorzien van sierbestrating. Aan de voorzijde bevindt zich de aangrenzende stenen berging voorzien van elektra en wasmachine en drogeraansluiting. Deze berging is ca. 10m². - Achtertuin gelegen op het westen. De tuin is omheind middels houten schuttingen. De tuin heeft een achterom en is bereikbaar via recht van overpad, gedeeld met de buren aan de linker en rechterzijde. Voorzien van een zonnescherm. Algemene afwerkingen: Spack wandafwerking in de woonkamer. Behang in de slaapkamers Laminaatvloer (begane grond en verdieping) Tapijt bij de entree. Trap, tapijtbekleed (2022) Toilet en badkamer volledig betegeld. Diversen: - Energielabel C - Cv-combiketel, merk Remeha Avanta uit ca. 2013 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2017 vernieuwd) - Bitumineuze dakbedekking hoofddak. - Dakbedekking schuur 2013 vervangen. - Meterkast met 5 groepen en slimme meters. - Zonnescherm aanwezig begane grond (achterzijde)