Aletta Jacobs-erf 873315 EB DordrechtAletta Jacobs-erf en omgeving

Gewoon een prima eengezinswoning op een fijne woonlocatie. De rustige ligging aan een autovrij hofje met kinderspeelgelegenheid valt direct op. Daarnaast is de woning ook zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, twee winkelcentra, openbaar vervoervoorzieningen (onder andere een treinstation), het buitengebied en de uitvalswegen. De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra. De verzorgde achtertuin op het oosten is onder andere voorzien van houten schuttingen en een achterom. Globale indeling: Entree in gang met meterkast, toilet en trapopgang.Tuingerichte woonkamer met trapkast en halfopen keuken. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats CV-combi installatie (HR, 2022) en slaapkamer 4. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2445, groot 129 m². * Woonoppervlak: circa 100 m² (inhoud: circa 305 m³). Overige inpandige ruimte: circa 4 m². * De levering geschiedt via projectnotaris Dentons te Amsterdam. * Energielabel C. * Oplevering in overleg. Begane grond: Entree Entree in gang met meterkast (4 groepen, 1 meerfasegroep, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), toilet en trapopgang. Toilet Toilet met fonteintje, deels betegelde wanden en een betegelde vloer. Woonkamer (ca. 5,30/3,44 x 4,90 m.) De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de achtertuin. Keuken (ca. 3,34 x 2,10 m.) De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met een RVS blad, 4 onder- en 3 bovenkastjes. De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking. 1e verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,99 x 2,78 m.) Slaapkamer met groot groot dakraam, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (ca. 2,40 x 2,05 m.) De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, douchegelegenheid en een wasmachine aansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 4,50 x 2,78 m.) Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3,44 x 2,05 m.) Gelegen aan de achterzijde. De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Voorzolder Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR uit 2022) en de mechanische ventilatie box. Slaapkamer 4 (ca. 4,55 x 3,10 m., deels lager dan 1,50 meter) De zolderslaapkamer is voorzien van een dakvenster. Tuin: Voortuin De voortuin is geheel betegeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de deels aangebouwde/inpandige berging. Berging (ca. 2,90 x 1,59 m.) De berging is voorzien van elektra en een praktische vliering in de nok (totaal ca. 5 meter hoog). Achtertuin De op het oosten gelegen verzorgde achtertuin is ca. 10 meter diep en is onder andere voorzien van sierbestrating, houten schuttingen en een achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.