We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Loevestein 146
Verkocht

Loevestein 1463328 JM DordrechtWittenstein en omgeving

  • 128 m²
  • 76 m²
  • 3
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2024
Verkoopdatum
21 mei 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Mooi woonhuis in Dordrecht - voor de starters en doorstromers! Welkom in dit prachtige woonhuis aan het Loevestein 146, gelegen in de gezellige wijk van Dordrecht. Deze eengezinswoning uit 1977 is perfect voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek, maar ook voor doorstromers die behoefte hebben aan meer ruimte. Ruimte en comfort zijn kenmerken die dit huis te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de studeer/sportkamer beneden op, ideaal voor wie een extra werk- of ontspanningsruimte nodig heeft. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. De keuken met eetkamer biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dit huis beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een gezin of als je regelmatig logees hebt. De moderne badkamer is een waar wellnessoord met een stoom-, (regen)douche en bubbelbad-cabine. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van een moment voor jezelf. De buitenruimte van deze woning is ook zeker de moeite waard. De ruime achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de middag- en avondzon of een gezellige BBQ te organiseren met vrienden en familie. Het dakterras ook op het Zuidoosten biedt een prachtig uitzicht en een geweldige plek om te zonnen. De ligging van dit woonhuis is ideaal. Dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Dit energiezuinige huis heeft een energielabel C, wat betekent dat je kunt besparen op je energiekosten terwijl je bijdraagt aan een duurzame toekomst. Er zijn ook nog extra mogelijkheden om het energielabel te verbeteren. Ben jij op zoek naar een mooi woonhuis in Dordrecht, dat perfect is voor starters en doorstromers? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om te genieten van een heerlijk thuis in een levendige wijk. Wees er snel bij, want voor je het weet is dit huis verkocht! Aarzel niet om met al je vragen en opmerkingen contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om je te helpen bij het vinden van je droomwoning. Indeling Entree in hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Sport/ studeer/ yogakamer, toegang naar de tuin/berging; Totale oppervlakte van begane grond is 20,50 m2 Eerste verdieping Inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Ruime woonkamer aan de achterzijde, en vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Totale oppervlakte van begane grond is 64,20 m2 Tweede verdieping Ruime overloop, slaapkamer 2 aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de overloop toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde (op het Zuid-Oosten). Ruime badkamer met een inbouwtoilet, dubbele wastafel een waar wellnessoord met een stoom-, (regen)douche en bubbelbad-cabine. Totale oppervlakte van begane grond is 42,80 m2 Balkon Het dakterras gelegen op het Zuidoosten. Geniet van de zonsopgang en het buitenleven op je eigen dakterras. Deze zonnige plek van maar liefst 21,30 m2 is perfect om te ontspannen, van de rust, het weer en het uitzicht te genieten. Tuin De achtertuin is ruim 9 meter diep en ruim 5 meter breed. Uiteraard is de tuin achterom bereikbaar. De schuur zorgt voor extra opbergruimte voor al uw spullen. Aan de voorzijde van de woning is een overdekt terras voor bijvoorbeeld opstelling van motor of scooter. Bijzonderheden Kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie Q nummer 3994, ter grootte van zesenzeventig centiare (76 ca), •Eigen grond •Energielabel C (geldig tot en met 08-03-2027) •Bouwjaar: 1977 •Betonvloeren en kunststof kozijnen met HR++ glas. •Woonoppervlak: ca. 127,50 m² (inhoud: circa 434 m³) •Berging van 5,3 m2 met elektra. •Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel. •Oplevering in overleg. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 3994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,25 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/03/2024

Op funda

Buurt