Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 24 januari 2024
- Verkoopdatum
- 15 februari 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Wat een gave en comfortabele stadswoning is dit! Mét grote inpandige garage, oprit, riant balkon en een toffe split-level woonkeuken/ woonkamer met hoog plafond! Vanuit deze ruimte is er aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht. Het zonnige balkon grenst aan de woonkamer en geeft uitzicht op de Molen Kyck Over Den Dyck.
Verder zijn er zijn totaal 4 slaapkamers aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer fraaie badkamer uit ca. 2020. De vierde slaapkamer bevindt zich op de begane grond en zou ook prima gebruikt kunnen worden als kantoor- of praktijkkamer.
De garage van ca. 25 m² groot en ca. 2.70 m. hoog is een uitkomst onder andere hobbyisten, mensen met een oldtimer of degenen die extra opslag nodig hebben. Op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd.
De locatie aan de rand van de stad is ideaal te noemen; om de hoek bij het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Villa Augustus. Ook wandel je binnen een paar stappen het Merwesteinpark in. De historische binnenstad ligt op 2 fietsminuten afstand en kan prima worden aangelopen. Daar vind je gezellige horeca, winkels, het oude havengebied van de stad en het schitterende Dordrechts Museum.
De oplevering van de woning kan snel.
Indeling
Begane grond:
- Entree, L-vorm hal, portaal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte;
- Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en fonteintje;
- Slaapkamer 1/ werkkamer gelegen aan de voorzijde, met hoekkozijn, plafond met spots en toegang tot praktische bergvliering;
- Grote inpandige garage gelegen aan de achterzijde, met plaatstalen kanteldeur, loopdeur, betegelde wanden, plavuizen, trapkast, meterkast (met zes groepen en een aardlekschakelaar), praktische waskast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De garage is ca. 2.70 m. hoog.
Eerste verdieping;
- De eerste verdieping betreft een heerlijke ruime en open, splitlevel ruimte bestaande uit;
- Woonkamer gelegen aan de achterzijde, met ca. 3.06 m. hoog plafond en dubbele deuren naar een royaal balkon op het westen;
- Woonkeuken gelegen aan de voorzijde, met vrij uitzicht, een vaste kast en een kunststof keukeninrichting bestaande uit 2 secties, div. onder- en bovenkasten, laden, kunststof spoelbak en apparatuur: rvs afzuigunit, fornuis (6-pits gaskookplaat werkt, oven defect), vaatwasser. Wandsectie met koelkast, magnetron en trekladen.
Tweede verdieping
- Overloop met stookkast en toiletruimte;
- Stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel (merk Remeha, type Avanta uit 2019) en box mechanische ventilatie uit ca. 2020;
- Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden (licht gemarmerde en zwarte tegels), plavuizen, hangend closet, fontein en mechanische ventilatie;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met een inbouw schuifkast;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde;
- Luxe badkamer (2020) gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden (tegels 80 x 80 cm), plavuizen (120 x 120 cm), inloopdouche met hand- en stortdouche, duo wastafelmeubel met dubbele kraan, en plafond met spots.
Buiten:
- Balkon 1e verdieping: gelegen aan de achterzijde en gesitueerd op het westen;
- Oprit: aangelegd met sierbestrating.
Diversen:
- Volledig geïsoleerd. Energielabel B
- Glasvezel internetaansluiting
- Vloerafwerkingen: laminaatvloeren (begane grond), mooie eiken vloerdelen (1e verd.), fraai visgraat laminaat (2e verd.)
- Wandafwerkingen: overwegend spachtelputz en gestuukte en gesausde wanden, glasvliesbehang (slaapkamer 1)
Voor maatvoering en indeling zie plattegrondtekeningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden en wij hanteren de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet volledig uit; door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.814
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 118 m²
- Overige inpandige ruimte
- 27 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 11 m²
- Perceel
- 90 m²
- Inhoud
- 527 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT C 6512
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 90 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 36 m² (8,10 meter diep en 4,48 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/01/2024
Op funda