Buitenplaats 443328 LJ DordrechtSmitsweg

Wonen met het oog op de toekomst? Kies dan voor deze supergave woning (type Forest) aan de rand van de gewilde woonwijk Wilgenwende! Deze enorm energiezuinige woning heeft namelijk geen gasaansluiting, heeft 2 zonnepanelen die deels de electriciteit opwekken, is voorzien van een warmtepomp en heeft vanzelfsprekend optimale isolatievoorzieningen. Daardoor is het energieverbruik natuurlijk extreem laag. De in 2021 opgeleverde, zeer royale eengezinswoning (woonoppervlak van circa 150 m²!) is werkelijk een lust voor het oog. Wat te denken van de fraaie PVC-vloeren (met vloerverwarming op alle verdiepingen), glad stucwerk/behang op de wanden, een luxe keukeninrichting, een fraaie badkamer met luxe inloopdouche en een zeer ruime woonkamer. Hoe fijn is dat?! Tel daar de 4/5 ruime (slaap)kamers, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en voldoende parkeergelegenheid voor de deur bij op en een afspraak voor een bezichtiging is al bijna gemaakt. Het motto voor de wijk Wilgenwende is ‘Natuurlijk Wonen’. In het ontwerp van de woningen zijn de details dan ook goed te zien, welke de woningen in Wilgenwende net even specialer maken. De warme bakstenen, de horizontale belijning in de gevel en de toepassing van natuurlijke kleuren en materialen zorgen voor een prachtig plaatje! Met hun kenmerkende architectuur zijn de tussenwoningen van het type Forest echte eyecatchers. Vooral de brede dakoverstekken geven de woning extra uitstraling. Kortom: de ideale woning voor het gezin! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 3073, groot 143 m². * Woonoppervlak: circa 150 m2 (inhoud: circa 504 m3). Externe bergruimte: circa 9 m2; * Bouwjaar woning: 2021;  * De woning is vanzelfsprekend optimaal en volledig geïsoleerd (energielabel A+++); * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, met uitzondering van de dakkapel (kunststof); * Voorzien van 2 zonnepanelen (full-black uitvoering); * Verwarming middels een warmtepomp; * Op het achterdakvlak heeft men de beschikking over een grote dakkapel; * Overal luxe Berkvens binnendeuren; * De keuken-, toilet- en badkamerinrichting zijn met recht luxe en compleet te noemen; * De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren (met vloerverwarming op elke verdieping) en deels glad stucwerk/behang op de wanden; * Oplevering in overleg (indicatie juni 2024). Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een waterontharder), trapopgang en een toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fontein en een verlaagd plafond met inbouwspots. Woonkamer (ca. 6,41 x 5,09 m.) Via een fraaie matzwarte deur betreedt men de woonkamer. Deze ruime living, met veel binnenvallend daglicht, is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (met vloerverwarming) en deels glad stucwerk/behang/akoestische panelen op de wanden. Verder heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast en een schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 4,49 x 2,74 m.) De fraaie keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze luxe en uitgebreide keuken is geplaatst in een L-opstelling en een recht deel. Men heeft de beschikking over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigscherm, vaatwasser, oven, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vriezer, carrousel kast, diverse boven- en onderkasten, lades en een composiet aanrechtblad. Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens, met uitzondering van de vaatwasser (Miele). 1e verdieping Overloop Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,46 x 5,09 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,68 x 2,73 m.) De fraaie badkamer is geheel betegeld en is voorzien van mooie matzwarte details. Verder is deze badkamer voorzien van een zwevend closet, een meubel met dubbele waskom, een luxe inloopdouche (voorzien van geïntegreerde kranen en regendouche) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 4,53 x 2,73 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 3,38 x 2,29 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een PVC-vloer en deels stucwerk/behang op de wanden. 2e verdieping Overloop Overloop met toegang naar de technische ruimte en de slaapkamer. Technische ruimte (ca. 3,20 x 1,95 m.) Aan de achterzijde van de woning treft u de technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten van de wasmachine en de droger, de warmtepomp, de warmwaterboiler en de warmte-terugwin-unit. Slaapkamer 4 (ca. 5,30 x 3,07 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote dakkapel en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Hobbyruimte (ca. 2,97 x 5,09 m.) Via slaapkamer 4 is de ruime hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van 2 Velux dakvensters en heeft de beschikking over veel bergruimte achter de schotten. Verder is deze ruimte afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Achtertuin (ca. 12,00 x 5,30 m.) De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met mooie tegels. Verder is deze achtertuin voorzien van een watertappunt, een eigen achterom, een berging en een sfeervolle houten overkapping (met inbouwverlichting). Berging (ca. 3,49 x 2,50 m.) De vrijstaande, verruimde houten berging is voorzien van electra. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.