Hermann Hesse-erf 723315 BK DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Levensloopbestendige en/of dubbel te gebruiken woning in zeer goede staat van onderhoud, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders met de beschikking over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkamer en een woonkeuken. De woning beschikt over een energielabel C, het platte dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen. De slaapkamer met een badkamer op de begane grond maakt gelijkvloerse bewoning mogelijk. Door het keukenblok op de eerste verdieping en de twee badkamers is dubbele bewoning mogelijk, zo is deze woning ook jarenlang in gebruik geweest. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum de Bieshof, diverse buurtwinkels, openbaar vervoer, speeltuin en scholen. Bovendien zijn er ook sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de N3, A16 en A15. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de woonkeuken is het slaapvertrek op de begane grond bereikbaar, welke is gesitueerd in de uitbouw van de woning. De slaapkamer is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot de eigen badkamer en de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met schuifwand, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en -droger. Via een tussenhal, welke te bereiken is vanuit de woonkamer, is er toegang tot de eerste verdieping en het tweede toilet op de begane grond. Eerste verdieping: Ruime overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en berging met Cv-opstelling. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met diverse apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamers 3 en 4 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, designradiator, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tuin: Achtertuin: De volledig betegelde en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten beschikt over een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1982; - Gebruiksoppervlakte 110m2; - Perceeloppervlakte 182m2; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2012; - Energielabel C; - Voorzien van dubbelglas op voordeur en een raam op de vestibule na. - Oplevering in overleg. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.