Van den Broek-erf 1193315 SG DordrechtVan den Broek-erf en omgeving

Bent u op zoek naar een bungalow? Dan is deze levensloopbestendige woning aan het Van den Broek-erf 119 in Dordrecht echt iets voor u! Deze volledig gelijkvloerse woning, gelegen in een rustige woonwijk, is voorzien van een nette, lichte woonkamer met schuifpui, een ruime keuken en 3 slaapkamers. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor de bezichtiging van deze levensloopbestendige bungalow. Indeling: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast en een kast met de C.V.-ketel. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met een plavuizenvloer die door de keuken, entree en hal is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is de keuken en de hal te bereiken. De keuken, met veel kastruimte, is voorzien van een oven, koel/-vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer komt u in de hal die toegang biedt de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,37/3,09 x 3,90 m. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval in deze kamer. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,80 x 2,34 m. De derde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,80 x 2,30 m. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, een ligbad met whirlpool-functie en een toilet. Tuin: De tuin is voorzien van sierbestrating en grind. De achtertuin is middels een achterom bereikbaar, daarnaast vindt u in de tuin nog een berging. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 16-04-2034. -De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. -De meterkast is voorzien van 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -De cv-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2013). -De woonkamer is v.v. van vloerverwarming. -Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 gedaan. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half oktober 2024. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen deze afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.