Goeman Borgesiusplantsoen 73317 RM DordrechtCrabbehof-Zuid

Klussers opgelet! Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje wordt deze fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning is voorzien van drie slaapkamers en heeft een ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De ligging nabij winkelcentrum Crabbehof zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een goede OV-verbinding door onder andere treinstation Dordrecht Zuid en is het bruisende centrum van Dordrecht binnen 10 minuten te bereiken. Graag maken wij een afspraak om u deze woning te laten zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is naast de vele bergruimte voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een oven. De keuken heeft een openslaande deur welke toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin is ruim bemeten en is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon: wie wil dat nu niet? Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een balkon. Ook het balkon is gelegen op het zuiden. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Ligging in de wijk Crabbehof, nabij alle voorzieningen; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering: per direct; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.