Verkocht

Hof de Vriendschap 113312 EJ DordrechtTransvaalstraat en omgeving

  • 57 m²
  • 79 m²
  • 2
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2024
Verkoopdatum
30 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ideaal voor starters! Sfeervolle tussenwoning, gelegen in een hofje op korte afstand van het stadscentrum en op loopafstand van het NS-station, de winkels en uitgaans- en eetgelegenheden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een badkamer, een keuken, twee slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met achterom. Net zo enthousiast als ons geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak; wij leiden u graag rond! Bouwjaar ca. 1890. Woonoppervlakte 57 m². Berging 7 m². Perceel eigen grond 79 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Entree, hal met tegelvloer, bergruimte boven hal en meterkast voorzien van 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel aansluiting, ruime woonkamer met grenen vloerdelen, open-trap naar de verdieping en granol wandafwerking, keuken gesitueerd in de aanbouw voorzien van een wandopstelling met afzuigkap, gasfornuis met oven met aan de voorzijde onder het werkblad een witgoed aansluiting, aansluitend heeft u toegang tot de betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren, een wastafel, een designradiator en het toilet. Verdieping Achterslaapkamer met grenen vloerdelen en vernieuwd dakvenster, voorslaapkamer met dakkapel. Via de achterslaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een losse steektrap. De bergzolder is v.v. de opstelplaats van de cv-combiketel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en perken. De tuin is gunstig en zonnig gelegen op het zuidwesten. De betonnen berging biedt u goede opbergmogelijkheden, tevens is een achterom aanwezig. Algemeen: - De woning beschikt over energielabel D. - Omstreeks 2010 is het pannendak nieuw gedekt met betonpannen en aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie. Nieuw dakvenster geplaatst in 2024. In april 2014 is de balkenlaag van de begane grondvloer vernieuwd maar ook de ondervloer is geheel vervangen, zijn de muren geïmpregneerd en is de kruipruimte voorzien van bodemisolatie. Badkamer is in 2012 geheel vernieuwd. - Voorzien van houten kozijnwerk vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van het badkamerraam en de voordeur. - Buitenschilderwerk volledig gedaan in 2024. - Centrale verwarming en warm water via de HR-combiketel geplaatst in oktober 2014. - Het dak van de berging is gedekt met asbest verdachte dakplaten. Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,50 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/05/2024

Op funda

Buurt