We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Boshamerstraat 48
Verkocht

Boshamerstraat 483314 XB DordrechtBreitnerstraat en omgeving

  • 83 m²
  • 118 m²
  • 3
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2024
Verkoopdatum
12 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING! WAT EEN SNOEPJE! Deze hoekwoning is werkelijk een snoepje; karakter dankzij de authentieke glas-in-lood ramen en de heerlijk knusse achtertuin gecombineerd met een moderne keuken, badkamer en zonnepanelen. Wie wil dit niet?! Deze heerlijke hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Oud-Krispijn. Met meerdere speeltuintjes in de nabije omgeving, de basisscholen Pius 10, de prins Bernhardschool en diverse winkels zoals de Dirk van den Broek op loopafstand, is dit een prettige woonomgeving. De ontsluiting naar de A16 is prima en het centraal station van Dordrecht is op 5 minuten fietsen. Begane grond: De fraaie houten deur met glas-in-lood raam geeft je toegang tot de entree. Vanuit de hal loop je zo de gezellige en warme woonkamer annex leefkeuken binnen. Er is genoeg plaats voor een ruime (hoek)bank, zodat je kunt genieten van de lichtinval door de ramen. De authentieke glas-in-lood bovenramen geven hierbij nog extra sfeer. De keuken is centraal gesitueerd in deze woning, dit is met recht het hart van de woning te noemen. Een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geplaatst in 2020, een heerlijke werkplek en ontmoetingsplaats. De separate eetkamer in de uitbouw geeft voldoende plek voor een ruime eettafel en biedt toegang en zicht op de achtertuin. Op zomerdagen de deur openzetten en je tuin bij je eetkamer betrekken, heerlijk! Via de eetkamer kom je in de bijkeuken. Dit is een handige bergruimte met plek voor een wasmachine, droger, een grote vriezer en een voorraadkast. In de ruime toiletruimte is een keurig zwevend toilet gesitueerd. Eerste verdieping: De stalen spiltrap brengt je naar de eerste verdieping. De centrale overloop brengt je bij alle ruimtes. Daarnaast is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De kleinste kamer is nu in gebruik als een riante inloopkast, maar is natuurlijk uitermate geschikt als kinderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn zo'n 10 m2 groot en dus voldoende ruim voor een tweepersoonsbed of een gave kinderslaapkamer. De badkamer (2020) is zeer netjes, geheel betegeld en voorzien van een eigentijds wastafelmeubel, toilet en een regendouche. Tweede Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is tevens de opstelling voor de CV-combiketel. Buiten: De voortuin is aangelegd in 2021. De achtertuin is via de brandgang te bereiken en eveneens aangelegd in 2021. Deze is eigenlijk nu al klaar voor de zomer; leuk aangelegd, heerlijk zithoekje en plek om met elkaar te genieten van een barbecue! De tuinberging geeft alle ruimte voor een paar fietsen en je tuinspullen! Bijzonderheden: * Heerlijke jaren '30 hoekwoning * 8 zonnepanelen * Energielabel B * Rustige woonomgeving * Goede ontsluiting naar de Randstad ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 8964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6,97 meter diep en 4,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/05/2024

Op funda

Buurt