Maaskant-erf 493315 KL DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

Te koop! Prachtige geschakelde 2-onder-1-kap woning met carport aan Maaskant-erf 49, in de geliefde wijk Stadspolders/Vissershoek met tal van moderne voorzieningen en comfortabele ruimtes voor het hele gezin. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van winkelcentrum Bieshof en loopafstand van het treinstation Dordrecht Stadspolders. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden (N3). De woning ligt in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met twee speelveldjes in de straat en de Speeltuinvereniging Stadspolders op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een gastentoilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor uw culinaire avonturen. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren die leiden naar de tuin. Bovendien is er vanuit de woonkamer toegang tot een ruime werkkamer, die is voorzien van airconditioning voor uw comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Zolder: Een vaste trap op de overloop brengt u naar de zolder, waar u een ruime overloop en een extra slaapkamer vindt. Deze extra ruimte op zolder biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden en kan worden aangepast aan uw wensen. Bijzondere kenmerken: - Uitbouw van 2.5 meter (2007): Geniet van extra leefruimte dankzij de uitbouw aan de woning. - Aangebouwde werkkamer (2011): Ideaal voor thuiswerken of studeren, de ruime kantoor/werkkamer van 4m bij 2.80m is voorzien van airconditioning voor comfort gedurende het hele jaar. - Eiken parketvloer met convectorput: De benedenverdieping is voorzien van prachtig eiken parket en een convectorput voor een warme en stijlvolle uitstraling. - Keuken: koelkast is vervangen in 2012. Werkblad, oven, afzuigkap, en kookplaat zijn in 2014 vervangen. Vaatwasser en Quooker zijn vervangen in 2021. - Trap, gerenoveerd door Upstairs. De trap naar de bovenverdieping is voorzien van ingebouwde verlichting voor extra gemak en stijl. - Dakkapel op een van de slaapkamers. - Zonnepanelen: de woning beschikt over 9 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen aan de achterzijde (pui en bovenverdieping). - Carport en garage (nieuwe deur 2022). - Huis deels geschilderd in 2023. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Bezichtiging plannen? Neem telefonisch contact op, stuur ons een e-mail of reageer via het contactformulier op Funda. Bakker Advies: Hypotheek: Onafhankelijk – Scherp tarief – Persoonlijk Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat. De plattegronden zijn indicatief.