Tuinpad 224849 CZ DorstDorst

Comfortabel en gezellig wonen in een prachtige nieuwbouwwijk in Dorst? Dit is je kans! Energielabel A Aan speelveldje in gewilde nieuwbouwwijk op rustige woonlocatie gelegen verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met tuinkamer, open keuken, 3 slaapkamers (mogelijk voor 5) en zonnige achtertuin op het Zuidoosten met houten tuinberging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij bossen, natuurgebied, sportvelden, scholen en winkels. Bouwjaar: 2015; Woonoppervlakte: ca. 149m²; Inhoud: ca. 555m³; Perceeloppervlakte: ca. 266m². De exacte maatvoering wordt nog toegevoegd zodra het meetrapport gereed is. Het rustige woondorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, recreatiegebied, buurtwinkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Dorst is een van de drie kerkdorpen van Oosterhout, grenst aan de bossen en is in trek bij jonge gezinnen met kinderen. Binnen 5 (auto)minuten is Breda te bereiken en binnen 10 (auto)minuten Tilburg. De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels eigen cv-installatie; HRE Intergas 2015. Tevens is er een mechanisch ventilatiesysteem. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van een vaste (trap)kast en staat in open verbinding met de keuken en de tuinkamer. De open keuken met moderne (2015) inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Middels vaste trap bereik je tevens de tweede verdieping. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning met frans balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset (2e toilet) en wastafel + meubel. Tweede verdieping: Ruime verdieping over gehele lengte van de woning met mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Door de diverse knieschotten en hoge plafonds is dit een hele ruime verdieping met voldoende bergruimte. Tevens is hier de wasruimte met aansluiting voor de was,- en droogopstelling en cv-opstelling. Tuin: De woning heeft een vol op privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin zelf is ca. 9.50 x 14.00m. Bijzonderheden: - Volledig isolatiepakket; - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5; - Eigen oprit; - Op loopafstand van een schitterend natuurgebied van maar liefst 1.000 hectare; - Ideaal gelegen ten opzichte van Breda, Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.