Geestland 19205 EG DrachtenHimsterhout

Deze riante vrijstaande woning, voorzien van een energielabel A, bevindt zich in een prachtige groene wijk. De goed onderhouden woning heeft veel leefruimte, 3 riante slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond, die eventueel ook als vierde slaapkamer kan dienen. De bouw is uitgevoerd met zoveel mogelijk duurzame materialen en veel extra's waardoor het heel comfortabel wonen is. Kortom, een ideale gezinswoning in combinatie met werken aan huis! De woonwijk Himsterhout is gelegen aan de zuidwest zijde met bospercelen en vijverpartijen. Voor kinderen zijn er diverse speelveldjes in de buurt. Direct vanuit de wijk sluiten de prachtige wandel- en fietsroutes aan op de routes naar de bossen van Beetsterzwaag, of watersportgebied De Veenhoop. Hierdoor komt het gevoel van landelijk wonen dichtbij. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals huisartspraktijken, winkelcentrum De Drait, kinderboerderij De Naturij, jachthaven De Drait en diverse basisscholen. Drachten heeft een breed aanbod aan onderwijsinstellingen en een breed scala aan gezondheidsvoorzieningen, waaronder het ziekenhuis Nij Smellinghe. Voor een gezellige avond uit kunt u terecht bij schouwburg De Lawei of andere uitgaans- en eetgelegenheden. Drachten ligt op gemiddeld een halfuur rijden van Leeuwarden, Groningen, Assen en Heerenveen. Indeling begane grond: Vanaf de vernieuwde carport stap je de woning binnen in de ruime hal, waar zich de vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang bevinden. Vanaf de hal kom je de ruim opgezette L-woonkamer met fraaie afzelia houten vloer en balkenplafond binnen, welke is verbonden met de halfopen keuken. De woonkamer heeft uitzicht op het tegenoverliggende bos en veel lichtinval dankzij de raampartijen, aan de westzijde voorzien van een handige elektrische screen. Middels de openslaande tuindeuren loop je zo het zonneterras op. De keuken in L-opstelling is voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waarvan de koelkast en de vaatwasser vernieuwd zijn. Vanuit de hal is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen toegankelijk. Vanaf deze bijkeuken is het kantoor bereikbaar. Deze ruimte is ook zeer geschikt als om als slaapkamer gebruikt te worden. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop met inloopkast waar de HR combiketel uit 2021 hangt, zijn de 3 slaapkamers te vinden. Waarvan de middelste is voorzien van dakkapel om nog meer ruimte te creëren. Ook zijn er screens aan de buitenzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopgarderobe. De riante badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet. De zolder is te bereiken middels vlizotrap. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt veel privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de bijkeuken is een tuinkamer aangebouwd welke zeer geschikt is als bijv. hobbykamer of als "chill" ruimte voor de jongeren. Onder de ruime overkapping achter in de tuin kunnen veel tuinspullen gestald worden. Bijzonderheden: - Een woning met een heel fijn klimaat! - Zeer energiezuinige woning, slechts 800 m3 gasverbruik, vanwege natuurlijke isolatie en geheel v.v. HR isolatieglas. - 10 eigen zonnepanelen. - Bitumineuze dakbedekking is vernieuwd. - Gevelbekleding van red cedar. - Centraal stofzuigsysteem. - Bouwjaar 2000.