Lisdodde 759207 AW DrachtenFennepark

Op een mooie plek in de kindvriendelijke wijk Fennepark, tegenover een groot plantsoen met speelgelegenheid, staat deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een garage, diepe oprit en een mooie achtertuin met eigen achterom. Doordat het schuine dak pas op de 2e verdieping begint, zijn de slaapkamers op de eerste verdieping heel ruim. De tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren. De isolatie en de HR-ketel zorgen voor een woning met veel comfort en energielabel A. INDELING Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar meter naar de entree van deze ruime woning. De hal met open, hardhouten trap staat in verbinding met de nette, in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. Onder de trap is ruimte voor een kapstok en de massief houten parketvloer ligt ook in de woonkamer en aansluitende keuken. De woonkamer is een lichte, ruim opgezette leefruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en vanaf het ruime zitgedeelte heb je mooi uitzicht naar het plantsoen met speelgelegenheid. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een massief houten blad en diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, onder het blad, is ruimte voor een vriezer, de wasmachine en de vaatwasser. De garage heeft een diepte van ruim 7.30 meter en heeft niet alleen een deur naar de tuin, maar ook een dubbele deur naar de oprit. 1e Verdieping: Het zijraam zorgt voor veel lichtinval op de ruime overloop, waar de vaste trap naar de tweede verdieping is. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de ouderslaapkamer met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de achterzijde. De badkamer met lichte wandtegels en zwarte vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Erg fijn is het raam voor lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: De zolder is een grote ruimte met drie dakramen, een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel en het WTW-systeem. Het is mogelijk om de grote zolder te splitsen in twee mooie, lichte slaapkamers. Tuin: De voor- en achtertuin zijn aangelegd met gevarieerde beplanting in bestrating. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en links van de garage is een eigen achterom. De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het noordwesten, gecombineerd met de indeling, zijn er zowel zon- als schaduwplekken. ALGEMEEN: - totaal perceel 250 m2; - gebruiksoppervlakte wonen 160 m2 exclusief garage; - mooi uitzicht aan de voorzijde naar een plantsoen met speelgelegenheid; - parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - kindvriendelijke wijk in de nabijheid van een buurtwinkelcentrum en sportpark de Fennen; - goede verbinding met de N31 (Leeuwarden) en A7 (Groningen-Heerenveen); - houten kozijnen met HR(+)glas; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - centrale verwarming: Vaillant HR-ketel; - aantrekkelijke jaren 30 architectuur gecombineerd met ruimte en goede isolatie; - energielabel A. Deze woning heeft een eigen website:lisdodde75.nl