S.H.de Rooshof 129203 PR DrachtenDe Singels

Het is genieten in en rondom deze hoekwoning in misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten, De Singels. Op een mooie locatie in de rustige S.H. de Rooshof staat deze woning met vier ruime slaapkamers en een zeer royale tuin. Op de goede zonnestand en veel privacy is dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten. Alle voorzieningen zoals het dorpscentrum, de uitvalswegen, de scholen en sportvelden, op korte afstand. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree/ hal met garderobe en provisiekast - meterkast met 6 moderne groepen - verassend grote en sfeervolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje Je loopt vanuit de hal over een massieve planken vloer de woonkamer binnen. Het licht valt heerlijk binnen door de grote raamvensters in de voor- en zijgevel en biedt vrij uitzicht over de straat. Voor in de kamer is plaats voor de zithoek met TV. De Janus houtkachel geeft sfeer en comfortabele warmte op de koude dagen. Achter in de kamer is plek voor de gezinstafel. Je favoriete plek in huis. Hier heb je zicht op je diepe tuin door de openslaande deuren die de kamer verbinden met buiten op zomerse dagen. Achter in de woonkamer is ook nog plek voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen, dit was de voormalige plek van de keuken. Hier is een grote vaste kast, in de wand geïntegreerd. De keukenopstelling bevindt zich in de uitbouw die is gerealiseerd en biedt een vaatwasser, een 6-pits gas/wokbrander met schouw, oven, koelkast en een composiet werkblad. Door het vele daglicht en zicht op de tuin is het prettig koken. De woning en tuin bieden naar wens nog volop mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen. 1e verdieping - overloop - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met drainafvoer en regen/handdouche, tweede wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel met brede lades en kast - ruime slaapkamer aan de achterzijde - een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde - een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde 2e verdieping - vaste trap - overloop met berging - wasruimte met witgoedopstelling en cv-opstelling (2020, eigen) - vierde riante slaapkamer, fraai afgewerkt en met twee kantelramen (inclusief verduistering), laminaatvloer, vaste kast en praktische nisjes. Een echte tienerkamer! - ruime zolderberging met cv-opstelling Tuin, Overkapping, Berging en Carport De voortuin is modern aangelegd met gazon, sierbestrating, groene border, grindborder en een oprit naar de berging en de carport. De stenen berging was de voormalige garage waarbij de kanteldeur is vervangen voor openslaande deuren, voorzien van verdeelkast elektra en betonvloer. Indien je een garage wenst kun je dit uiteraard weer realiseren. Je hebt een aangebouwde carport voor je auto en voldoende ruimte voor meerdere auto's door de breedte van de oprit. Door de diepe en brede achtertuin is je privacy gegarandeerd en de hele dag de zon in de tuin. De achtertuin is aangelegd met gazon, meerdere terrassen, pergola, tuinberging en een houten overkapping. Een schaduwplek op hete dagen, genieten van de ondergaande zon of chillen met vrienden en familie op zomerse avonden met een BBQ of vuurkorf. Overige informatie - traditionele bouw met betonnen verdiepingsvloeren - de woning is voorzien energielabel C en goed geïsoleerd met grotendeels HR++ glas / na-geïsoleerde spouwmuren / Drowa chips bodemisolatie / dakisolatie - op de grasweide schuin tegenover de woning is de kleinschalige speeltuin Singelhof. Besloten, veilig en erg leuk voor de kids! - dichtbij de uitvalswegen A31 en A7 richting Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen Interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.