Rietpol 659207 EE DrachtenFennepark

Een heerlijke woonplek met veel ruimte & privacy voor ontspanning en tuinieren. Op zeer aantrekkelijke woonstand, gelegen aan het water in een moderne woonwijk met veel groenvoorzieningen en waterpartijen bieden wij u deze royale goed onderhouden & gemoderniseerde vrijstaande woning aan. De woning is voorzien van een inpandige garage, 2 slaapkamers en een badkamer op begane grond. De woning is recentelijk voorzien van een nieuwe hardhouten walbeschoeiing en er zijn diverse zitjes en bijgebouwen geplaatst. De fraaie tuin is omheind en biedt veel privacy. De woning is in 1999 gebouwd op een perceel van 1042 m2 eigen grond. De royale achtertuin grenst aan een brede waterpartij waardoor u vanaf de steiger een heerlijk vrij gevoel heeft en uitkijkt over het water. Indeling woonhuis: ruime entree/hal met meterkast, toilet, slaap/werkkamer (2.4 x 4.3), ouderslaapkamer met eigen moderne badkamer (toilet, douche, bad en wastafelmeubel), tuingerichte, zonnige woonkamer met houtkachel en pvc vloer (vloerverwarming), schuifpui naar het terras en vrij uitzicht over het water, open keuken (2017) voorzien van moderne inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv opstelling, inpandige garage (geïsoleerd) met achter entree. De woonkeuken is middels een moderne stalen tussenwand met glas gescheiden van de woonkamer. Verdieping: ruime overloop met veel bergruimte, 3 slaapkamers, game-room/berging, 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. De karakteristieke half ronde dakkappellen geven een bijzondere uitstraling aan zowel de buitenkant van het pand maar ook aan de binnenzijde van de slaapkamers. Bijzondere kenmerken: - bouwjaar woning 1999 - energielabel A (geldig tot 30-11-20233) - hardhouten walbeschoeiing met steiger 2017 - geïsoleerde houten hobbyruimte (5 x 3.5) - tuinhuis met overkapping (Red Cedar hout) (3 x 4) - royale perceel 1042 m2 met veel privacy - voorzien van 30 zonnepanelen (eigendom, 2021) - voorzien van slaap-en moderne badkamer op begane grond - gelegen aan waterpartij omringd door boomwallen - dakpannen zijn gereinigd en gecoat (2021) - bij de bouw is reeds vloerisolatie toegepast, in 2022 is dit aangevuld met bodemisolatie - goed onderhouden & modern woonhuis - mogelijkheid voor werken aan huis. Heeft u belangstelling voor deze woning, we maken graag een persoonlijke afspraak met u.