De Twee Gebroeders 259207 CK DrachtenDe Folgeren

TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met 4 SLAAPKAMERS, een BIJKEUKEN, een GARAGE en 10 ZONNEPANELEN. Gelegen aan een rustige straat in de zeer GELIEFDE WIJK FOLGEREN. Deze woning is gebouwd in 1981, is ideaal voor gezinnen, heeft een karakteristieke uitstraling en is de enige twee-onder-een kapwoning in een gedeelte met alleen vrijstaande woningen. De grote raampartijen in de tuingerichte woonkamer zorgen ervoor dat er veel daglicht binnen komt en dat de woning echt verbonden is met de tuin. Woonwijk Folgeren staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk. De wijk wordt gekenmerkt door het park 'De Folgeren' met diverse wandelpaden en een mooie vijver. Het winkelcentrum Noorderpoort bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de wijk aanwezig. Ook de uitvalswegen richting het centrum, de A7 en de N31 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Als kers op de taart is de tuin gelegen op het zuiden. Hier kan ultiem worden genoten van de zon waarbij er ook schaduwplekken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal. Toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een mooie laminaatvloer. Het eetgedeelte met aansluitend de keuken bevindt zich aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook een schuifpui naar de achtertuin. Het hoogteverschil tussen de woon- en eetkamer zorgt voor een speelse indeling. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met een extra keukenblok, warm- en koud water, de CV opstelling, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te betreden, waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafel en een douchehoek met douchestoel. Tevens geeft de overloop toegang tot een handige trap-/opbergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met 1 slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - Dit is de enige twee onder 1 kapwoning in een verder vrijstaand gedeelte van De Twee Gebroeders - Vier slaapkamers - Aangebouwde garage - Eigen oprit - Veel natuurlijk daglicht - Tuin op het zonnige zuiden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.