Hooizolder 2469205 CE DrachtenDe Trisken

Deze solide 2-onder-1-kap woning met uitbouw en garage is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de rand van de wijk. Door de hoge gootlijn en de aanbouw is er veel begane grond- en verdiepingsruimte. Deze woning combineert de rust en het groen van de omgeving met een functionele indeling! INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, werkkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is gemoderniseerd met een wandcloset en fontein. De woonkamer met de uitbouw is het pronkstuk van het huis. De uitbouw is gerealiseerd over de volle breedte van de woning en is voorzien van een volledige glaspui en tuindeuren. Er is een perfecte lichtinval dankzij de ligging van de aanbouw en achtertuin op het zuidwesten. Een woonkamer als deze heeft diverse indelingsmogelijkheden om zithoeken te creëren. De keuken is het visuele middelpunt en van alle gemakken voorzien. Er is een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, schouw, brede oven, veel kastruimte en natuurstenen werkblad. En er is een L-opstelling met een combimagnetron, koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser, kastruimte, laden en natuurstenen werkblad. De garage is direct aangesloten op de woning en is voorzien van een betonvloer, elektra, kastenwand met schuifdeuren, keukenelement met extra koelkast en vriezer, deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. 1e Verdieping: Overloop met daglicht en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering mede door de rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de woning. Er zijn twee slaapkamers met vaste garderobekasten inclusief spiegeldeuren. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is ruim en ingedeeld met een dubbele wastafel plus meubel en wandkast, ruime inloopdouche -sunshower- met regen- en handdouche, wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld en er is een goede ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met daglicht, wasruimte, cv-ruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Deze grote zolderkamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een mooie combinatie met de aanbouw van de woning. De tuin is aangelegd met terrasbestrating en groene borders en erfafscheidingen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning is een bestrate oprit met de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. ALGEMEEN: -totaal perceel 245 m2; -geen bebouwing direct aan de overzijde van de straat; -bouwjaar 1986, traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren; -gebouwd door Groothuis Woningbouw: ruimte en kwaliteit!; -centrale verwarming: Remeha combiketel bouwjaar circa 2018; -elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte; -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; -basisscholen in de wijk aanwezig; -gelegen op korte loop-/fietsafstand van het groen- en waterrijke buitengebied. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hooizolder246.nl