Voergang 859205 AW DrachtenDe Trisken

Aan de rand van woonwijk De Trisken gelegen royale 2-onder-1-kap woning met uitbouw voorzien van ruime slaap- en badkamer, aangebouwde stenen bijkeuken, vrijstaande stenen garage en tuin op het zuidwesten op een perceel van 240m2 eigen grond. Deze gemoderniseerde woning verkeert in goede staat van onderhoud en ligt nabij het centrale fietspad met goede ontsluiting naar winkelcentrum De Drait, diverse scholen en de kinderboerderij. Door de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, woonkamer van circa 35m2 met half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en geïsoleerde bijkeuken van circa 5m2 met witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is de uitbouw bereikbaar met ruime slaapkamer van circa 22m2 met schuifpui en royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 8m2 en badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel. Zolder: via vaste trap bereikbare berging van circa 26m2 met 2 grote dakramen en ketelopstelling. Hier zijn desgewenst op eenvoudige wijze 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Uitbouw (2008) met slaap- en badkamer op de begane grond; - Gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keukenopstelling en sanitair; - Volledig geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbele (hr++) beglazing; - Verwarming middels Remeha hr-combiketel, bouwjaar 2015; - Voorzien van 10 zonnepanelen dus beperkte elektriciteitskosten; - Aangebouwde stenen bijkeuken van circa 5m2; - Vrijstaande stenen garage van circa 20m2; - Schilderwerk 2023; - Zonnige en besloten tuin op het zuidwesten met elektrisch terrasscherm en achterom; - Eigen grond 240m2. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!