Sydwende 109204 KE DrachtenDe Drait

Op uitstekende locatie in een groene en ruim opgezette wijk gelegen traditioneel gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en tuin op het zuiden op een perceel van 799m2 eigen grond. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Door de 4 slaapkamers en heerlijk beschutte tuin uitermate geschikt voor gezinnen. De vierde slaapkamer op de begane grond is tevens zeer geschikt voor thuiswerken. De directe omgeving nodigt uit tot het maken van wandelingen of fietstochten naar het fraaie water- en bosrijke buitengebied. Jachthaven en uitvalswegen zijn nabij. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, slaap- c.q. werkkamer van circa 8m2, ruime woonkamer van circa 50m2 met open haard, schuifpui, veel daglicht en fraai uitzicht op zowel de voor- en achtertuin, half open keuken van circa 10m2 voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, bijkeuken met witgoedaansluitingen, stookruimte met ketelopstelling en ruime garage van circa 30m2. Verdieping: overloop met vide, dakraam en ruime bergkast, ouderslaapkamer van circa 15m2 met kastenwand en toegang tot balkon, 2 slaapkamers van circa 10m2 waarvan 1 met wastafel en badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Zolder: middels 2 vlizotrappen bereikbare zolderbergingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Volledig geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. garage; - Verwarming middels Brink Alure heteluchtverwarming (2000); - Warmwatervoorziening middels Intergas hr ketel (2022); - Voorzien van 7 stuks 320 Wp zonnepanelen (2020) dus beperkte elektriciteitskosten; - Aangebouwde stenen garage en berging van circa 30m2; - Vrijstaande houten berging van circa 5m2; - Beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy en altijd zon; - Kindvriendelijke buurt met scholen, kinderopvang en wijkwinkelcentrum op fietsafstand; - Eigen grond 799m2. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!