De Wetterwille 2059207 BM DrachtenDe Folgeren

Ruime instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en een energielabel B, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze royale woning staat op 160m2 grond, is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet op de verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, aansluitend het eetgedeelte en open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De onderhoudsarme achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten. De achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten en is daardoor geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Kortom een heerlijk woning voor starters en gezinnen in de gewilde buurt 'De Folgeren' met een basisschool en diverse speeltuinen op loopafstand. Op de fiets ben je binnen enkele minuten bij het winkelcentrum 'De Noorderpoort' en/of het centrum van Drachten. - hoekwoning met in totaal 4 royale slaapkamers - tuin gerichte woonkamer met veel lichtinval - nette badkamer met inloopdouche - achtertuin met achterom van circa 9 meter diep gelegen op het zuidoosten INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet en woonkamer - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - tuin gerichte woonkamer (circa 25 m2) met deur die toegang biedt tot de achterdeur - open keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur  - keuken voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser (2022) en een afzuigkap Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2 - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 12 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m2 - badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche Zolderverdieping: - overloop met dakraam, witgoed-aansluiting en cv-combiketel - slaapkamer 4 van circa 18 m2 met dakraam - ruime bergruimte, kan een 5e slaapkamer gerealiseerd worden Buiten: - achtertuin met achterom en zonneterras, gelegen op het zuidoosten - geheel bestrate voortuin met eigen parkeergelegenheid, berging en fietsenrek Algemeen: - energielabel B - verwarming en water middels een cv-combiketel van het merk Nefit (2020) - bouwjaar circa 1982 - elektra middels 6 groepen met 2x aardlekschakelaar Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.