Het Heem 209203 XV DrachtenDe Bouwen

Leuke ligging aan groene zoom, betaalbaar en met uitbouw beneden. Voor starters interessant! Aan Het Heem, nabij het centrum van Drachten staat deze leuke starters- of gezinswoning. Voor liggend aan een brede groene zoom, zonder inkijk in je woonkamer en met diepe tuin op het westen, zorgt de stand voor de privacy die je graag wilt. De leefruimte is vergroot door de uitbouw aan de achterzijde. Een rustige en mooie plek om te wonen en centraal in Drachten, dichtbij alle voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree - hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - diepe en koele provisie-kelderkast Woonkamer Door de grote vensters in de woonkamer aan de voorzijde en in de aanbouw valt het licht goed naar binnen. Voor is ruimte voor een tv/zithoek en achter is de plek voor een gezinstafel. Deze kan ook in de uitbouw staan, maar de uitbouw leent zich ook goed voor een thuiswerkplek, game- of speelhoek. Deze uitbouw is verlaagd ten opzichte van de begane grond vloer. De kamer is in moderne tinten afgewerkt, zoals bijvoorbeeld de antraciet kozijnen. Vanuit de kamer loop je naar de half-open keuken met functionele opstelling en in het verlengde van de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping - overloop - tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten - kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast - slaapkamer met ruimte voor een twijfelaar aan de voorzijde - badkamer met zitbad met douche en wastafel 2e verdieping - vlizo trap naar de verdieping met betonvloer - overloop - extra ruimte die als logeerkamer of chill-ruimte kan worden gebruikt. Een vaste trap naar deze verdieping is goed mogelijk. Met een zolderraampje en keurig afgewerkt met o.a. een laminaatvloer. Tuin en Bergingen De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met bestrating. De stenen berging en de vrijstaande houten berging met vliering geven je voldoende ruimte voor de fietsen en al je spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de ligging heb je veel zon in de tuin. Er is een achterom naar een steeg aan de achterzijde. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en border. In de straat is parkeren voorbehouden aan centrumbewoners met een parkeervergunning, dus weinig verkeer. Overige informatie - voorzien van grotendeels HR glas - energielabel D geldig tot 22.02.2034 - de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd - Intergas HRE combiketel 2020 - eigendom - de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom heeft Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.