We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van De Wetterwille 110
Verkocht

De Wetterwille 1109207 BL DrachtenDe Folgeren

  • 168 m²
  • 587 m²
  • 5
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
3 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met veel ruimte en mogelijkheden. Ruime voor- en achtertuin, gelegen op fraaie locatie in woonwijk 'De Folgeren'. Het woonhuis is gebouwd in 1988 en sindsdien goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Dankzij het volledig isoleren van de voormalige aangebouwde garage leent deze zich ideaal als werkkamer of praktijk-aan-huis. Ook is het mogelijk hier een slaap- en badkamer te realiseren waarmee het woonhuis levensloopbestendig wordt en een zesde slaapkamer wordt gerealiseerd. Het woonhuis is voorzien van een energielabel B en is na afgifte van dit label ook nog eens voorzien van 12 zonnepanelen. Bijzonder is dat vanuit de woonkamer aan zowel de voor- en achterkant zicht wordt geboden op een smalle groenstrook. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Hal met plavuizen vloer en toegang tot toiletruimte met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) met houten siervloer en houtkachel. Dankzij de erker met grote raampartijen is er veel lichtinval. Eetkamer met schuifpui naar zonnig terras. Moderne open keuken (ca. 21 m²) uitgerust met natuurstenen werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductieplaat en afzuig-/filterkap. Bijkeuken met kitchenette, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en deur naar de achtertuin. Werk- of slaapkamer (ca. 14 m²) in de voormalige garage die recent volledig geïsoleerd is. Aan de voorzijde deur naar de oprit. Tweede werkkamer achterzijde (ca. 7 m²). Indeling eerste etage: overloop. Riante achterkamer (ca. 18 m²) met laminaatvloer. Zijkamer met groot dakraam. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 10 m². Moderne badkamer voorzien van dakkapel, inloopdouche, wastafel en toilet. Indeling tweede etage: overloop. Slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde. Beknopte slaapkamer (ca. 4 m²) aan de achterzijde. De oppervlaktes zijn gemeten vanaf de 1,50-meter lijn. Hierdoor zijn de vloeroppervlaktes groter. De volledige tweede etage is voorzien van een laminaatvloer. Het perceel De oprit biedt plaats aan 3 auto's. De voortuin is vriendelijk aangelegd met een gazon en bloemborders. De riante achtertuin beschikt over meerdere terrassen en een recent gerealiseerd tuinhuisje. In de zomer is het hier genieten van de rust en alles wat bloeit. De omgeving Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Winkelcentrum 'Noorderpoort' met onder meer diverse supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook bevinden zich twee basisscholen op loopafstand. Met ca. 2 kilometer ligt ook het centrale centrum van Drachten dichtbij. Drachten is met ca. 45.000 inwoners de hoofdstad van de gemeente en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met voortgezet- en speciaal onderwijs, bouwmarkten, een ziekenhuis, bioscoop en theater. Dankzij de centrale ligging en een knooppunt van verschillende rijks- en snelwegen zijn andere grote plaatsen snel en gemakkelijk bereikbaar: Heerenveen en Oosterwolde liggen op ca. 20 autominuten, Leeuwarden en Groningen op ca. 30 autominuten. Amsterdam ligt op ca. 1,5 uur rijden. Bijzonderheden: - energielabel B - 12 zonnepanelen - fraaie ligging met veel privacy - mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of praktijk-aan-huis - moderne badkamer en keuken - riante achtertuin - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 - schilderwerk binnenzijde grotendeels uitgevoerd in 2021/2022 - zo goed als nieuwe zonwering blijft achter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 10493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/01/2024

Op funda

Buurt