Hooizolder 39205 CG DrachtenDe Trisken

Een “nieuwbouw woning” in een bestaande bouw omgeving! In 2023 is deze woning bijna in zijn geheel opnieuw gebouwd met alle hedendaags comfort en isolatie. De woning is voorzien van o.a. deels nieuwe buitenmuren en kozijnen, binnenwanden, vloeren, daken, trappen, isolerende voorzieningen, installatiewerk inclusief vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, terrasoverkapping en berging/garage. INDELING Begane grond: Entree/hal met de -nieuwe- meterkast, kast onder de trap en toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is een doorzonkamer van circa 8 m. lang met zeer goede lichtinval. De tuindeuren geven toegang tot de aangrenzende terrasoverkapping. Er is een halfopen deels uitpandige keuken van circa 4.7 m lang inclusief een keukenopstelling met o.a. een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een droger- en wasmachineaansluiting en heeft toegang tot de terrasoverkapping met aansluitend de tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goede maatvoering mede vanwege de rechte muren en de hoge gootlijn van de woning. De badkamer mag er ook zijn! Een comfortabele badkamer met een ruime douche, wastafel met meubel, wandcloset, handdoekradiator en geheel betegeld in lichte en donkere kleuraccenten. Er is een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De zolderruimte is volledig geïsoleerd en heeft stahoogte. Een mooie ruimte om een vierde slaapkamer te maken. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer en er is een dakraam. Berging: De aangebouwde stenen berging is bijna een garage. Vanwege de beperkte toegang kan deze ruimte niet als garage voor een auto worden gebruikt. Wel zeer geschikt voor motor, (bak)fietsen, opslag, hobby e.d. De berging is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur aan de tuinzijde. Tuin: De in 2023 aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en grenst aan een parkeerpleintje. Het betreft een onderhoudsarme tuin met bestrating en nieuw geplaatste schuttingen. De tuin kan volledig worden afgesloten met een schuifdeursysteem waardoor er een brede toegang tot de berging en tuin mogelijk blijft. De voortuin is eveneens bestraat en heeft gelegenheid om te parkeren op eigen erf. ALGEMEEN: -totaal perceel 153 m2; -herbouwd in 2023 door Dijkstra Draisma; -betonnen vloeren; -alle muren en wanden in de glasvezelbehang; -gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; -goede/uitstekende isolerende voorzieningen: ENERGIELABEL A; -12 zonnepanelen (410Wp) geplaatst in 2023; -centrale verwarming: Remeha combiketel geplaatst in december 2023; -buitenschilderwerk 2023/2024; -goede bereikbaarheid en vele voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:hooizolder3.nl