Noorderhof 689201 JP DrachtenNoordoost

Leuke hoekwoning met eigen oprit, grote schuur en verrassend diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten! Indeling: Begane grond: entree met meterkast, bergkast en toilet; halfopen keuken (2016) van circa 5 m²; doorzon woonkamer van circa 21 m² voorzien van gezellige gashaard; aangebouwde stenen bijkeuken van circa 8 m² met witgoedaansluitingen, wasbak en vliering voor extra bergruimte, deur met toegang tot de achtertuin; nog een bergruimte van circa 10 m². Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers; badkamer uit 2022 voorzien van wastafel en douche. Vliering/bergzolder: te bereiken middels vlizotrap. Algemeen - Kozijnen 2023 geschilderd; - deels voorzien van kunststof kozijnen; - Bouwjaar 1956; - Hoekwoning in rustige woonomgeving; - Wijkcentrum 'de Noorderpoort' op steenworp afstand; - Dak woning 2015 geïsoleerd met glaswol; - Gevels geïsoleerd 2020 met HR++ parels. Tuin De diepe (ca 18,5 meter!) achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is volledig afgesloten en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime overkapping/schuur gecreëerd en aan de zijkant van de woning is een carport gemaakt voor het droog stallen van de auto. Omgeving Woonwijk Noord-Oost is gelegen aan de noordzijde van Drachten met goede ontsluiting naar zowel het centrum als naar de N31 naar Leeuwarden en de A7 naar Heerenveen - Groningen. Zowel het centrum als wijkwinkelcentrum Noorderpoort zijn nabij gelegen en de wijk heeft naast basisonderwijs diverse speelveldjes en vijverpartijen. Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee! _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.