De Frisia 759207 CP DrachtenDe Folgeren

Moderne en instapklare gezinswoning in woonwijk 'De Folgeren'. De geschakelde woning is gelegen aan de rand van de woonwijk. De locatie en het aanwezige gemeentelijke groen verzekert u van privacy aan de voorzijde van de woning. Voorzieningen en scholen zijn nabij te noemen. Verdere wordt deze ruime (circa 146 m2) woning gekenmerkt door zijn all-electric wezen, er wordt dus geen gas gebruikt. Dit betekent dat de woning beschikt over o.a. een warmtepomp, 17 zonnepanelen, airco's voor koelen en verwarmen. Naast deze kenmerken beschikt de woning ook over een fraaie open keuken uit 2023 en moderne badkamer uit 2022! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - gehele begane grond is voorzien van massieve eiken vloer en airco voor koelen en verwarmen - entree/hal met trapopgang - modern toilet met fonteintje - trapkast - L-vormige woonkamer (circa 46 m2) met separate eetkamer en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vrijstaande houtkachel. De eetkamer heeft toegang tot de achtertuin met openslaande deuren. - fraaie open keuken, geplaatst in 2023, voorzien van een kook schiereiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koel- en vrieskast - kantoor/werkruimte - Bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting en warmtepomp opstelling 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 2e toilet met fonteintje - moderne badkamer met dakkapel, voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel - 1e en 2e slaapkamer met balkon (circa 8 en 9 m2) - aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers (circa 7 en 8 m2) - vlizotrap naar bergzolder Achtertuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen is voorzien van een houten berging en overkapping Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 146 m2 en inhoud 556 m3 - perceeloppervlakte 243 m2 - warm water middels een warmtepomp (in eigendom) - verwarming en koeling middels airco's - 17 zonnepanelen en waterontharder van toepassing - boeidelen, dakkapel en gevelbekleding van kunststof - aanvaarding kan op korte termijn De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.