We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Oude Maasdijk 37
Verkocht

Oude Maasdijk 376621 AB DreumelKern Dreumel

  • 171 m²
  • 1.370 m²
  • 4
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2023
Verkoopdatum
23 april 2024
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Zoek je een huis met ruimte voor al je kinderen, hobby’s of dieren? Deze vrijstaande woning aan de Oude Maasdijk 37 in Dreumel is kolossaal! De huidige woonoppervlakte van 171 m2 is al bepaald niet krapjes te noemen, maar betrek je het linkerdeel van de verdieping er ook nog eens bij, dan kun je er nogmaals 55 m2 aan woonoppervlak bij tellen. Dat betekent dat je ruim 220 m2 tot je beschikking hebt! Maar sommige dieren of hobby’s zijn nu eenmaal meer geschikt voor buitenshuis. Ook dat is hier geen probleem, want het grote perceel met een oppervlakte van 1370 m2 biedt extreem veel ruimte, rust en privacy. De huidige bewoners hebben bijvoorbeeld tuinieren als hobby. Daar pluk jij als nieuwe eigenaar straks mooi de vruchten van. De woning is begin jaren ’90 door de huidige familie vrijwel compleet verbouwd en voorzien van gevelisolatie. De buitenkant van het huis heeft een mooie witte stuclaag gekregen. In 2018 zijn er bovendien 12 zonnepanelen aangebracht. Gezien de ruimte en indeling leent deze woning zich perfect voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of mantelzorg. De woning heeft op de begane grond namelijk al twee slaapkamers (momenteel is er één in gebruik als kantoor) en een badkamer. In alle eerlijkheid: de woning heeft hier en daar nog wel wat aandacht nodig, maar je kunt hier alvast meer dan prima wonen en het langzaam (of snel…) naar eigen wens en smaak afwerken. Wonen Het mooie balkenplafond en het glas-in-loodraam geven de woonkamer extra jeu. De lichte woonkamer heeft al een prima formaat, maar mocht je dat willen, dan kun je bijvoorbeeld het huidige kantoor bij de living betrekken. De witte vloertegels zullen waarschijnlijk niet iedereen bekoren, maar bijvoorbeeld met een strakke vloer krijgt deze kamer ineens een heel andere ‘smoel’. Koken Aan de andere kant van de hal ligt de grote woonkeuken. Ook hier tref je mooie details zoals het plafond, ramen met roedes en stalraampjes. De keuken zelf is licht van kleur en heeft een flink werkblad. Hier kook je met uitzicht op de prachtige tuin. De view alleen al is om je vingers bij af te likken, maar let op: laat de aardappelen niet droog koken! Slapen en baden Zoals eerder gezegd vind je op de begane grond al twee slaapkamers (waarvan momenteel één in gebruik is als kantoor) en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is er nóg een extra toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping is het rechtergedeelte van de woning al ingericht. Hier vind je twee slaapkamers en een extra badkamer. Deze badkamer heeft een douche, wastafel en toilet, maar ook nog een fijn bad. Via een vlizotrap in de keuken bereik je een grote open ruimte die zich aan de linkerzijde van de woning bevindt. Hier kun je dus je eigen invulling aan geven. Relatief eenvoudig breek je de muur tussen de twee helften door, waardoor je het linkerdeel bij de rest betrekt. Zo kun je eventueel nog meer slaapkamers creëren. Aan ruimte geen gebrek! Buitenleven En dat geldt ook voor buitenshuis. Dankzij het flinke perceel en de ligging, aan de rand van Dreumel, heb je hier zeeën van ruimte. En de tuin is echt een pláátje! Tuinieren is echt een liefhebberij van de huidige bewoners en dat zie je. Een aangename plek om het hele jaar door van te genieten. Dat kan bijvoorbeeld vanaf de fijne veranda/serre die in 2018 is gerealiseerd. Ook van de grote vrijstaande garage zullen veel harten sneller gaan kloppen. Geloof jij in liefde op het eerste gezicht? Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.370 m²
Inhoud
1.006 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
800 m² (45,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/10/2023

Op funda

Buurt