We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Nieuwstraat 13
Verkocht

Nieuwstraat 136621 ZX DreumelKern Dreumel

  • 117 m²
  • 465 m²
  • 4
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
10 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijna midden in het dorp op verrassend fijne plek gelegen treft u dit uiterst charmante en sfeervolle, vrijstaand woonhuis met fraaie oprit, vrijstaande garage (in spouw en verwarmd), 6 zonnepanelen en een mooie achtertuin met een in stijl bijpassende veranda. Een woonkamer met veel lichtinval en stijlvolle markiezen om de zon buiten te houden en woonkeuken. Een houtkachel, openslaande tuindeuren, extra werk/studeer/speelkamer, een verdieping met 3 kamers plus badkamer en een mooie zolderkamer maken dit keurige geheel compleet! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 50 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING: Overdekte en stijlvolle entree met meterkast (geheel vernieuwd), vrijdragend toilet, kelder, dichte, landelijke en fraaie keuken welke is voorzien van een stenen aanrechtblad, zitbar, 5 pits gaskookplaat, fraaie afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en oven. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de hal en bijkeuken welke is voorzien van een combi ketel (2022) en de witgoedaansluitingen. En middels een deur heeft u toegang tot de fijne achtertuin. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een prachtige schouw met houtkachel en openslaande deuren. Een extra kantoor/werk/speelkamer, de houten balken, de brede vensterbanken en de paneeldeuren met glas in lood maken hier de bijzondere sfeer en ruimte compleet! EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot keurige badkamer met vloerverwarming, douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Verder treft men hier een drietal uiterst sfeervolle slaapkamers waarvan een met een eigen wastafel en vaste kasten, een ander met eveneens vaste kasten en de derde kamer heeft een vaste trap naar eigen zolderkamer. TWEEDE VERDIEPING: De woning heeft een tweetal zolders! Eentje is toegankelijk middels een vlizotrap vanaf de overloop. En middels een vaste trap vanuit een van de kamers is er toegang tot een lichte en speelse zolderkamer met dakkapel en bergkasten. GARAGE: De garage is 6,5 meter lang en 4,5 meter breed en heeft een flinke bergzolder op stahoogte. Verder is de garage in spouw gebouwd, verwarmd en voorzien van een wastafel. BUITEN: Bewust zijn eerder dit jaar al diverse tuinfoto's gemaakt zodat we nu hartje winter kunnen laten zien hoe van de zomer alles groeit en bloeit! Het is heerlijk toeven op deze hele fijne plek! Er zijn diverse mooie borders, hagen, bomen en struiken om het hele huis heen. In de achtertuin treft men onder andere ook een vijver, een royaal terras, veel privacy en de ruime in stijl bijpassende veranda. De lange oprit voor meerdere auto's en de garage maken dit bijzondere plekje midden in het dorp compleet! Bent u de volgende nieuwe bewoner van dit keurige geheel? Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Lichte woonkamer met eiken houten vloer en deels voorzien van strak plafond, strak gestucte wanden en balken plafonds * Openslaande tuindeuren, fraaie schouw en studeerkamer op de begane grond * Tuin met veel privacy , ruim terras en veranda * Bouwjaar combi ketel 2022 * Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing * 6 zonnepanelen op garage aanwezig * Alle voorzieningen op loopafstand gelegen * Inhoud: 512 m³ * Perceeloppervlakte: 465m² Meer weten over Nieuwstraat 13 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
154 m² (14,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/01/2024

Op funda

Buurt