Donjon 286621 EE DreumelBuitengebied Dreumel

Welkom bij deze prachtige VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aan de Donjon 28 in Dreumel! Jouw perfecte huis in een heerlijk rustig dorpje. Deze prachtige vrijstaande woning uit 2011 met aangebouwde garage is eenvoudigweg adembenemend. Met veel liefde, aandacht en hoogwaardige materialen is de woning gebouwd en afgewerkt. Gelegen in een moderne, rustige woonwijk als ook een kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning jou de ideale combinatie van comfort en privacy. Wonen in Dreumel in het land van Maas en Waal, geeft je het beste van twee werelden. De prachtige ligging aan de Waal, omringd door weilanden en boomgaarden, laat je genieten van de schoonheid in dit fraaie rivierenlandschap. Daarnaast ligt het centraal in Nederland en zijn grote steden snel te bereiken. Maar ook de ligging nabij de kern van het dorp, vlakbij alle winkels, de basisschool, diverse sportverenigingen, de gezellige horeca, het openluchtzwembad en alle andere voorzieningen. WONEN De L-vormige woonkamer met openslaande deuren is verrassend ruim, licht en speels door de erkers die het interieur verrijken en overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Deze erkers met glas-in-lood bieden niet alleen een schilderachtig uitzicht op de omgeving, maar creëren ook een gevoel van ruimte en openheid. Een van de grootste voordelen is de volledige isolatie, alsook de 16 zonnepanelen die goed zijn voor je bankrekening. De aanwezigheid van (gedeeltelijke) vloerverwarming draagt bij aan het comfort en maakt elke stap in uw huis aangenaam. De aluminium goten en windveren, de zinken hemelwaterafvoeren en de hardstenen dorpels geven de woning een fraaie uitstraling. KOKEN De woning beschikt over een tijdloze half open keuken, compleet met inbouwapparatuur. Deze keuken is ontworpen met zowel functionaliteit als esthetiek in gedachten en biedt een perfecte combinatie van stijl en gemak. er is voldoende ruimte om jouw culinaire vaardigheden te etaleren en heerlijke maaltijden te bereiden, je zult je snel thuis voelen hier! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een granieten blad. Via de keuken is er een verbinding naar de garage welke is ingericht als bijkeuken en berging. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan 1 met een airco, en een smaakvolle badkamer. De 3 slaapkamers bieden voldoende ruimte en comfort voor jou en je gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Kenmerkend zijn de fraaie raampartijen welke een zee van licht binnen laten. Deze verdieping heeft deels een laminaatvloer. De tweede verdieping is een open ruimte met een fraaie hoogte van ca. 4.20 m waardoor je een ruimtelijke beleving ervaart. Hier heb je de mogelijkheid voor 2 ruime (slaap)kamers. Deze verdieping biedt dus een flexibele ruimte die je naar eigen wens kunt indelen en gebruiken. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit 2011) en 2 praktische kastenwanden. BUITENLEVEN De tuin is royaal en met aandacht aangelegd. Het heeft een ruim terras, ideaal voor buitenactiviteiten zoals barbecues, familiebijeenkomsten of gewoon om te ontspannen. Maar waar je heel blij van wordt is de degelijk uitgevoerde veranda met schuifpui en keramische tegelvloer uit 2020. Deze is ca. 4.50 x 7.50 m en kun je zien als een verlengstuk van de woning om hier tot in de late uurtjes te genieten. De woning ligt aan een groot grasveld aan de rand van de wijk. Naar ons idee het mooiste plekje in de wijk. HIGHLIGHTS - Prachtige vrijstaande woning; - Groene gemeente en mooie uiterwaarden; - Volledig geïsoleerd; - 16 zonnepanelen op het zuiden; - Mogelijkheid tot 2 extra kamers; - Hoogwaardig materiaalgebruik; - Fraaie veranda als 'huiscafé'.