Jkvr CM v Asch v Wijckln 53972 ST Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Levensloopbestendig wonen in het gezellige Driebergen! Aan een rustige laan midden in het groen treft u deze verrassende GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW met goede sfeer met inpandige BERGING. Zodra u de woonkamer binnen loopt valt gelijk het licht en de speelse verbinding met alle ruimte op. Aan alle comfort is gedacht. Een heerlijke zithoek bij de open haard, een fijne plek bij de tv en een tafel in de keuken met uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin met vrij zicht. Wat deze woning zo uniek maakt is dat er op de begane grond een hele prettige slaapkamer is gerealiseerd met aansluitend een badkamer. Hoe fijn is het om te genieten van het gelijkvloers wonen. Kortom; de begane grond voor de ouders en de eerste verdieping met drie slaapkamers en een royale badkamer voor de kinderen. Het leuke is dat er nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden op deze verdieping. De voormalige garage is gemaakt tot een inpandige en geïsoleerde bergruimte en de groene achtertuin is goed onderhouden. Een heel fijn huis voor een gezin met kinderen of een echtpaar die op zoek is naar het gelijkvloers wonen! Tuin: De verzorgde achtertuin heeft nette sierbestrating en veel kleurrijke beplanting. Het geheel oogt prachtig en is netjes onderhouden. Voor echte groen liefhebbers! Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het tuingereedschap en/of tuinkussens en de fietsen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een pad waardoor het mogelijk is om met de fiets in de achtertuin te komen. De perceelgrootte bedraagt 276 m². Ligging: Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze heerlijke woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De gezellige dorpskern met winkels en gezellige restaurants en terrassen, winkelcentrum de Sluis en ook basisscholen, Health Center Hoenderdaal met o.a. fitness, tennisbanen en golfbaan, liggen op korte afstand. De A12 is binnen een paar minuten bereikbaar en het NS Station Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsafstand. De vele bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken. Indeling: Begane grond: Via de entree, aan de voorzijde van de woning, komt u in de hal. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer en de inpandige bergruimte. De voormalige garage is geïsoleerd en in gebruik als berging met twee aparte ruimtes. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Woonkamer en keuken De woonkamer met zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en beschikt over een openhaard. De L-vormige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Slaapkamer en badkamer Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal die toegang geeft tot de toiletruimte met fontein en de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer heeft een deur naar de achtertuin en een inbouwkast waar u tevens de toegang tot de badkamer vindt. De badkamer heeft een douche en wastafel. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een dakkapel en airconditioning. De dakkapel benut de gehele breedte van de slaapkamers en heeft kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Aan de achterzijde is nog een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de overloop is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. Verkoper vertelt: “Een heerlijke en gezellige woning van alle gemakken voorzien die van binnen ruimer is dan je van buiten zou zeggen. Doordat er op de benedenverdieping ook een slaapkamer met badkamer is, geeft dit heel veel mogelijkheden. In het verleden hebben wij hier met 4 kinderen gewoond. Nadat deze uit huis zijn gegaan heeft ons dit de mogelijkheid gegeven om de slaapkamers boven op een andere wijze te gebruiken. Een slaapkamer wordt gebruikt als schildersatelier, een slaapkamer als speel- en logeerkamer voor de kleinkinderen en een kamer als werk / kantoor ruimte. Een woning die veel woongenot geeft met in de winter de warmte en gezelligheid van de openhaard. ’s Zomers is het op de bovenverdieping aangenaam koel door de twee airco’s. De achtertuin heeft zowel zon als schaduw. In de ochtend kan je in de zon een kopje koffie drinken op het terras bij het huis. De zon draait in de loop van de dag zodat je vanaf het begin van de middag tot het eind van de dag achterin de tuin op het grote terras heerlijk van de zon kan genieten. Mocht je dan in de schaduw willen zitten dan kan dat op het terras bij de woning.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1990. • Woonoppervlakte circa 142 m². • Inhoud circa 517 m³. • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2001) en open haard. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: grotendeels dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie. • Energielabel: B. • Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie-kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1557, groot 276 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •