Horstlaan 493971 LB Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Momenteel is in verkoop deze in 1973 (en uitgebreid in 2004) zeer degelijk, in een L-vorm, gebouwde villa. De villa heeft een vloeroppervlak van 250 m2, Drie slaapkamers op de begane grond, een verdieping met twee slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Gelegen op een perceel van totaal 1.130 m2 aan de Horstlaan, op een van de meest gewilde locaties van Driebergen-Rijsenburg. Gebouwd in 1973 in opdracht van de huidige eigenaar en in 2004 uitgebreid met een halve etage op het voorzijde gedeelte van de woning. Door de huidige indeling met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen een reële optie. De Horstlaan grenst vrijwel direct aan de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het gezellige centrum van Driebergen is op loopafstand en het treinstation en de uitvalswegen naar de grote steden zijn goed bereikbaar. Vanuit de centrale hal is aan de rechterzijde de ruime woonkeuken met doorloop naar het eetgedeelte van de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan beide zijden een goed zicht in de tuin. Een trap in de woonkamer leidt naar de vide met werkkamer. Deze kamer is eenvoudig af te sluiten en zo tot een extra kamer op de verdieping te maken. Tevens is het dan ook mogelijk naast de twee bestaande kamers op de verdieping in totaal vier slaapkamers op de verdieping te realiseren. Vanuit de hal (begane grond) is aan de linkerzijde de ruime werkkamer (destijds twee slaapkamers) en een tweede slaapkamer te bereiken. De badkamer alhier is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, en een ligbad. Uiteraard is in de hal het gastentoilet aanwezig. Vanuit de hal is trapopgang naar de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De originele gesitueerde ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en een toilet. De tweede badkamer is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en een toilet. De tuin: vanaf de weg is de riante oprit te zien. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s. Aan het eind van de oprit staat de dubbele garage. Deze garage met twee separate deuren heeft tevens nog een ruime tuinberging met een tweede toegang vanuit de achtertuin. De tuin is voornamelijk gesitueerd aan de linkerzijde en de achterzijde van de woning. Door de mindere aanwezigheid van bomen bij het buurperceel is de tuin zonnig. Tevens wordt de zon “gevangen” in de hoek van de (in L-vorm gebouwde-) woning en zijn de kamers aldaar zeer licht. Het betreft dan de woonkamer en de ruime werkkamer. De tuin is fraai aangelegd en altijd zeer goed onderhouden. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte woning 250 m² exclusief berging en garage; De inhoud van de woning bedraagt ruim 1.000 m³; Perceelgrootte 1.103 m². Een meetrapport is aanwezig. Bouwjaar 1973, uitgebouwd in 2004 De gevels zijn van betonbreuksteen metselwerk. Heteluchtverwarming cv-ketel van het merk Brink De woning is overwegend voorzien van isolerende beglazing